契稅下調(diào)、增值稅免征、個(gè)稅1%，2月1日起執(zhí)行！

契稅是在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向權(quán)屬承受單位和個(gè)人征收的一種稅；增值稅是一種基于商品或服務(wù)流通過程中產(chǎn)生的增值額，進(jìn)行征收的一種稅種；個(gè)稅，即個(gè)人所得稅，是對(duì)個(gè)人所得收入征收的一種稅。那么這三種稅有什么政策調(diào)整呢？讓我們一起閱讀下文來了解吧~

一、契稅優(yōu)惠政策調(diào)整?

1、面積標(biāo)準(zhǔn)提高?：將享受優(yōu)惠的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由90平米提高到140平米，即140平米以下的一套房、二套房都可以按照1%征收契稅，140平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%征稅。這一政策適用于除北上廣深四個(gè)一線城市以外的地區(qū)?。

?2、北上廣深政策?：這四個(gè)一線城市也將二套房納入契稅優(yōu)惠政策范圍，即購買第二套住房也可以享受1%的契稅優(yōu)惠??。

二、增值稅政策調(diào)整

1、增值稅政策：主要針對(duì)北京、上海、廣州和深圳。取消普通住宅與非普通住宅的區(qū)分后，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售，一律免征增值稅。此前，非普通住宅轉(zhuǎn)讓在增值稅繳納上存在諸多限制，此次調(diào)整顯著放寬了政策，極大提升了房產(chǎn)交易的靈活性。

2、土地增值稅預(yù)征率下調(diào)?：將土地增值稅的預(yù)征率下限降低了0.5個(gè)百分點(diǎn)，有利于減輕房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力?。

三、個(gè)人所得稅政策調(diào)整

自2025年2月1日起，江西省實(shí)行新的個(gè)人所得稅核定征收政策。原文件內(nèi)容：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第三條的規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定對(duì)個(gè)人所得稅實(shí)行核定征稅的，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。