2021一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》知識(shí)點(diǎn)匯總

2021年一級(jí)造價(jià)工程師考試開(kāi)考在即，希賽網(wǎng)造價(jià)工程師頻道整理了一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》科目的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能給考生帶來(lái)幫助，一起在考前再?gòu)?fù)習(xí)鞏固一遍這些知識(shí)點(diǎn)吧!

P1從投資者（業(yè)主）角度：預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資：從市場(chǎng)交易角度：工程承發(fā)包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用：工程承發(fā)包價(jià)格是需求主體和供給主體共同認(rèn)可的價(jià)格。

工程計(jì)價(jià)特征：5個(gè)標(biāo)題（單件性、多次性、組合性、多樣性（估算方法：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算

法：概預(yù)算方法：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物法）、復(fù)雜性）

P2圖1.1.1項(xiàng)目各階段的造價(jià)

P3靜態(tài)投資包括：建安工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)及因工程量誤差引起的工程造價(jià)增減。動(dòng)態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設(shè)期貸款利息，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分：非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資，無(wú)流動(dòng)資產(chǎn)投資

P4建設(shè)工程全面造價(jià)管理：對(duì)資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制?！八膫€(gè)全面管理”

P6工程設(shè)計(jì)階段：對(duì)于政府投資工程而言，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程概算，將作為報(bào)建工程項(xiàng)目造價(jià)的較高限額。

工程竣工階段：編制和審核工程結(jié)算、編制竣工決算，處理工程保修費(fèi)用等。（19新增）

實(shí)施有效的工程造價(jià)管理應(yīng)遵循的三項(xiàng)原則。

（1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)管理。工程造價(jià)管理的關(guān)鍵在于前期決策和設(shè)計(jì)階段。而在項(xiàng)目投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。（2）主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合。主動(dòng)：事先：被動(dòng)控制：偏離-糾偏-再偏離~再糾偏（3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。組織措施：與人相關(guān)：技術(shù)措施：多方案選擇，嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)：經(jīng)濟(jì)措施：審核支出。

P10造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)時(shí)應(yīng)持注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章。執(zhí)業(yè)印章由注冊(cè)造價(jià)工程師按照統(tǒng)一規(guī)定自行制作。

執(zhí)業(yè)范圍：一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍：與錢有關(guān)?！爸荒軐徍?，不能審批：只能鑒定，不能裁定”

二級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍：（19新增）主要協(xié)助一級(jí)造價(jià)工程師開(kāi)展相關(guān)工作。

造價(jià)工程師應(yīng)在本人工程造價(jià)咨詢成果文件上簽章，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)由一級(jí)造價(jià)工程師審核井加蓋執(zhí)業(yè)印章。

P11造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)甲乙不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，從錢和人兩個(gè)維度

P12企業(yè)資質(zhì)證書：有效期3年，期滿30日前申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延期為3年：資質(zhì)證書變更手續(xù)辦理情況：企業(yè)名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)資本等事項(xiàng)變更確立起30日內(nèi)。

合并：繼承合并前較高的資質(zhì)，但應(yīng)滿足資質(zhì)條件：分立：一方繼承。

撤銷資質(zhì)：（即頒證機(jī)構(gòu)不合法，不合規(guī)行為）撤回資質(zhì)：本來(lái)符合，不符合后又不改，可撤回

P13注銷資質(zhì)：①有效期滿未申請(qǐng)延續(xù)②資質(zhì)被撤銷、撤回③依法終止。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)承接：1.地域不受限制2.乙級(jí)只能承接5000萬(wàn)人民幣以下的工程造價(jià)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍同造價(jià)工程師。企業(yè)可以提供工程造價(jià)信息服務(wù)。

P14工程進(jìn)價(jià)成果文件應(yīng)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)印章。造價(jià)咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持材料到分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。（包括不少于3名造價(jià)工程師的注冊(cè)證書復(fù)印件）主管部門在接受備案20天內(nèi)，報(bào)國(guó)務(wù)院主管部門備案。

分支機(jī)構(gòu)不得以自己名義承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價(jià)咨詢合同、出具工程造價(jià)成果文件。

跨地區(qū)承接業(yè)務(wù)的，自承接業(yè)務(wù)起30日內(nèi)到工程所在地建設(shè)主管部門備案。

P15法律責(zé)任：罰款的數(shù)額和情形

P19編制ENR造價(jià)指數(shù)的目的是準(zhǔn)確預(yù)測(cè)建筑價(jià)格。是一一個(gè)加權(quán)總指數(shù)。由構(gòu)件鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動(dòng)力4種個(gè)體指數(shù)組成，編制兩種指數(shù)：建筑造價(jià)指數(shù)、房屋造價(jià)指數(shù)。區(qū)別體現(xiàn)在勞動(dòng)力要素：資料來(lái)源于20個(gè)美國(guó)城市和2個(gè)加拿大城市。

P20 JCT是英國(guó)的主要合同體系之一，主要通用于房屋建筑工程AIA合同體系。A：發(fā)包人與承包人：B：發(fā)包人與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師：C：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的顧問(wèn)：D：建筑師行業(yè)所用的文件：F：財(cái)務(wù)管理表格：G：合同和辦公管理表格。

AIA系列合同條件的核心是通用條件。采用不同的計(jì)價(jià)方式時(shí)，只需選用不同的“協(xié)議格式書”與“通用條件”結(jié)合。AIA合同條件主要有總價(jià)、成本補(bǔ)償及較高限定價(jià)格等計(jì)價(jià)方式。

P23建筑許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面。

施工許可證的申領(lǐng)：除限額下的小型工程。建設(shè)單位在開(kāi)工前向工程所在地縣級(jí)以上主管部門申領(lǐng)施工許可證。中領(lǐng)許可證的條件：19年8條變6條，內(nèi)容不變;施工許可證時(shí)間

P24發(fā)包禁止行為：禁止肢解工程、發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，承包資質(zhì)：所有涉及資質(zhì)的，①必須有資質(zhì)：②在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承攬：③自已用自己的資質(zhì)。

聯(lián)合承包：資質(zhì)就低;共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

工程分包：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。承包禁止行為：轉(zhuǎn)包、肢解、不具備資質(zhì)、分包再分包。

P25監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正：認(rèn)為工程施工不符合，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第-一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。

P26施工圖設(shè)計(jì)文件末經(jīng)審查不得使用。建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。（先手續(xù)，后施工許可證）

P38招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到對(duì)招標(biāo)文件的異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)，答復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)。

對(duì)資格預(yù)審文件的相關(guān)規(guī)定：1.發(fā)售期和提交資格預(yù)審文件的時(shí)間均不得少于5日;2.對(duì)資格預(yù)審文件有異議，應(yīng)當(dāng)在提交資格對(duì)資格預(yù)審文件預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間2日前提出;3.通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)：4.招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件進(jìn)行澄清修改的，應(yīng)當(dāng)在提交時(shí)間截止至少3日前，或投標(biāo)截止時(shí)間15日前。時(shí)間不足則順延

招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥限制潛在投標(biāo)入或者投標(biāo)人的行為：1）就同-一招標(biāo)項(xiàng)向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息2）設(shè)定的資格（技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān)3）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件4）對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者課標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商6）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式7）以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)（“區(qū)別對(duì)待"）

P39兩階段招標(biāo)：一階段：按招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書提交不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議，編制招標(biāo)文件：二階段：提交包括最終技術(shù)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件。

投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算，與保證金有效期一-致;投標(biāo)保證金不超過(guò)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。招標(biāo)人己收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撒回通知之日起5日內(nèi)退還。

P40屬于串通投標(biāo)為“主觀問(wèn)題";視為串通投標(biāo)理解為"有客觀事實(shí)存在”

P41超過(guò)1/3的評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為評(píng)標(biāo)時(shí)間不夠，招標(biāo)人應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)。標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考，不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的情形：7條。

P42評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。不同意見(jiàn)應(yīng)書面形式說(shuō)明，不簽字又不說(shuō)明視為同意。

招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%，對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)的投訴：自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)投訴。

P43（19新增）政府采購(gòu)工程進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的，適用招標(biāo)投標(biāo)法。政府采購(gòu)實(shí)行集中采購(gòu)和分散采購(gòu)相結(jié)合。集中采購(gòu)的范圍由省級(jí)以上人民政府公布的集中采購(gòu)目錄確定，采購(gòu)人采購(gòu)納入集中采購(gòu)目錄的政府采購(gòu)項(xiàng)目，必須委托集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)代理采購(gòu)

政府采購(gòu)可采用的方式有：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)、詢價(jià)以及國(guó)務(wù)院政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門認(rèn)定的其他采購(gòu)方式。公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)作為政府采購(gòu)的主要采購(gòu)方式。

P43-44競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu)和單一來(lái)源采購(gòu)的情形。補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原采購(gòu)合同金額的10%。

P45政府采購(gòu)招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法分為最低評(píng)標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)分法。技術(shù)、服務(wù)等標(biāo)注同意的貨物和服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法。

P46合同的訂立形式：書面、口頭、其他。建設(shè)工程合同采用書面形式。

要約與承諾：是訂立合同的兩個(gè)階段：均到達(dá)生效，要約可撤回可撤銷，承諾只能撤回不能撤銷：撤回要約的通知應(yīng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人，撇銷要約的通知應(yīng)在受要的人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。因其他原因承諾到達(dá)要的人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接收該承諾的以外，該承諾有效。承諾生效時(shí)合同成立。受要約的人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。

P48格式條款：提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效：對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，按通常理解予以解釋，有兩種以解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋：格式條款與非格式條款不一致的，采用非格式條款。

P49締約的過(guò)失責(zé)任發(fā)生于合同不成立成者合同無(wú)效的締約過(guò)程。其構(gòu)成條件：1.當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)：2.有損害后果發(fā)生;3.當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

P50與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，拒絕追認(rèn)的，合同無(wú)效。

P51無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。

具有撒銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撒銷事由之日起1年內(nèi)不行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。

P52合同履行的一般規(guī)則。

P53合同履行的特殊規(guī)則：逾期交付標(biāo)的物，遇價(jià)格上漲，按原價(jià)格執(zhí)行：價(jià)格下降。按新價(jià)格執(zhí)行。代為履行：并未變更合同的權(quán)利義務(wù)主體，只是改變了履行主體。

P54法定解除：（不可抗力或嚴(yán)重違約影響合同目的）

P55債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年。超期扣除提存費(fèi)用后歸所有。

P56違約責(zé)任以有效合同為前提，違反合同義務(wù)為條件，在法定范圍內(nèi)自行的定：是一種民事賠償責(zé)任。貫徹?fù)p益相當(dāng)?shù)脑瓌t。違約責(zé)任的承擔(dān)：1）繼續(xù)履行（首選）2）采取補(bǔ)救措施3）賠償損失4）違約金5）定金

P58解決合同爭(zhēng)議時(shí)，“或被或?qū)徶啤?，不自覺(jué)執(zhí)行，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于一般的合同爭(zhēng)議，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。建設(shè)工程施工合同以施工行為地為合同履行地。

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