2021年一級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》資料下載P214-P227

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P214功能的價(jià)值系數(shù)計(jì)算結(jié)果有以下三種情況:

1) V=1.價(jià)值為最佳，一-般無需改進(jìn)。2)v<1.一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳:改進(jìn):剔除過剩功能及降低現(xiàn)實(shí)成本為改進(jìn)方向，使成本與功能比例趨于合理。3)V>1.現(xiàn)實(shí)成本小于功能評(píng)價(jià)值。需具體分析。

例題4.3.1理解

P216功能指數(shù)法。價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果有以下三種情況: .

2)V<1.將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向主要是降低成本。

3) V>1.出現(xiàn)這種情況的原因可能有三種:第一，由于現(xiàn)實(shí)成本偏低，不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對(duì)象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是增加成本:第二，對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是降低功能水平:第三，對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征，在客觀上存在著功能很重要而消耗的成本卻很少的情況，這種情況一般不列為改進(jìn)對(duì)象。

P217方案創(chuàng)造是決定價(jià)值工程成敗的關(guān)鍵，四種方法: (1) 頭腦風(fēng)暴法:(2)哥頓法:(3)希賽網(wǎng)意見法(4)希賽網(wǎng)檢查法。

P219工程壽命周期成本不僅包括經(jīng)濟(jì)意義上的成本，還包括環(huán)境成本和社會(huì)成本。

P221常用的壽命周期成本評(píng)價(jià)方法:費(fèi)用效率、固定效率、固定費(fèi)用、權(quán)衡分析法

P222圖4.4.3設(shè)置費(fèi)，維持費(fèi)。

P223費(fèi)用估算的方法:1)費(fèi)用模型估算法2)參數(shù)估算法3)類比估算法4)費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法

P225工程壽命周期成本分析法的局限性:1)假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期:2)在項(xiàng)目早期進(jìn)行評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性難以保證:3)工程壽命周期成本分析的高成本未必適用于所有項(xiàng)目。

P227項(xiàng)目資本金可轉(zhuǎn)讓，不可抽回。公益性投資項(xiàng)目不實(shí)行資本金制度。

項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的20%。