?2014年10月自考00158資產評估真題試卷

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全國2014年10月高等教育自學考試資產評估試題

課程代碼:00158

注意事項:

1.答題前,考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動,用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙"的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

1、 用資產未來時空的潛能來說明現(xiàn)實，體現(xiàn)了資產評估的

A、市場性特點

B、公正性特點

C、咨詢性特點

D、預測性特點

2、將資產分為單項資產和整體資產的標準是

A、資產的存在形態(tài)

B、資產是否具有綜合獲利能力

C、資產能否獨立存在

D、資產的流動性

3、選擇價值類型除了應根據(jù)特定評估目的,加上對市場條件的假設和判斷外,還可以根據(jù)

A、委托者的要求

B、評估準則

C、對價值類型的理解

D、當事人掌握的信息

4、 下列關于重置成本估算的描述，正確的是

A、重置核算法計算出來的一定是復原重置成本

B、物價指數(shù)法計算出來的可以是更新重置成本

C、當規(guī)模經濟效益指數(shù)為1 時，規(guī)模效益指數(shù)法就是功能價值法

D、規(guī)模經濟效益指數(shù)法比功能價值法更準確

5、某項資產是2009年12月購建的，賬面原值為人民幣200萬元，于2012年12月進行資產評估，已知2009年和2012年的定基物價指數(shù)分別為108%和142%，該資產的重置成本約為

A、200萬元

B、216 萬元

C、263 萬元

D、284 萬元

6、被評估資產為一生產某產品的設備，年產量10萬件，但由于市場疲軟，預計其產品以后每年的產銷量只有7萬件，該類資產的規(guī)模經濟效益指數(shù)為0.8,則該設備的經濟性貶值率約為

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

7、對機器設備的有關指標進行的鑒定屬于

A、判斷性鑒定

B、統(tǒng)計性鑒定

C、宏觀鑒定

D、微觀鑒定

8、某機器設備的市場購價為 10萬元，運雜費為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5%，則該機器設備在用狀態(tài)下的重置成本為

A、107250 元

B、107350 元

C、112000 元

D、112350 元

9、 采用物價指數(shù)法估算機器設備的重置成本僅僅考慮了

A、個別因素

B、交易因素

C、地域因素

D、時間因素

10、判斷設備尚可使用年限的依據(jù)是設備的

A、已使用年限

B、總使用年限

C、折舊年限

D、實體狀態(tài)

11、下列選項中，不屬于土地經濟特性的是

A、土地的不可替代性

B、土地用途的多樣性

C、土地的可壟斷性

D、土地經濟地理位置的可變性

12、參照物地塊每平方米的價格為5000 元，容積率為0.4, 被評估地塊容積率為0.3,若以被評估地塊為基準，參照物地塊容積率每上升或下降0.1,地價往上或往下修正1.5%，則被評估地塊的單價為

A、4925元

B、4956元

C、5076 元

D、5100 元

13、運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的

A、實際總收益-實際總費用

B、實際總收益-客觀總費用

C、客觀總收益-實際總費用

D、客觀總收益-客觀總費用

14、某宗土地采用假設開發(fā)法評估，預計售樓價為8000萬元，總建筑費為1000 萬元，專業(yè)費用為總建筑費的6%,利息率為10%,利潤率為20%,租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為

A、4786.15 萬元

B、4800萬元

C、5093.85 萬元

D、6222 萬元

15、將無形資產分為可確指無形資產和不可確指無形資產的標準是

A、可辨識程度

B、有無法律保護

C、企業(yè)取得無形資產的渠道

D、從評估角度

16、下列特性中，屬于無形資產功能特性的是

A、不完整性

B、共益性

C、交易復雜性

D、虛擬性

17、約當投資分成法中，確定購買方約當投資量時的適用成本利潤率應按

A、轉讓方無形資產總成本占企業(yè)超額利潤的總額計算

B、購買方的現(xiàn)有水平測算

C、社會平均水平確定

D、無形資產的功能、投資條件、收益獲得的可能條件和形成概率等因素測算

18、在特定情況下，可以采用賬面價值作為評估值的資產是

A、機器設備

B、房地產

C、無形資產

D、流動資產

19、評估對象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價為18000 元，預計可以使用一年，現(xiàn)在已經使用了4個月。經評估人員調查,該批工具的現(xiàn)行市價為24000元，則該批工具的評估值為

A、12000元

B、16000 元

C、18000 元

D、24000 元

20、評估對象為一批正在加工制造的銅鑄件在產品。企業(yè)提供的原始成本為50000元，其中材料成本35000元，人工和其他費用15000元。經評估人員調查分析發(fā)現(xiàn)，材料的價格上漲了15%，人工及其他費用的價格水平上漲了10%， 但是其原始材料成本中有5000元是已經報廢的銅鑄件的成本結轉過來的。評估這批在產品的價值為

A、51000 元

B、55000 元

C、56750 元

D、57500 元

21、長期投資的價值主要體現(xiàn)在該項投資的

A、獲利能力

B、賬面價值

C、重置成本

D、原始成本

22、某非上市企業(yè)債券，面值1000元，票面利率10%，到期一次還本付息，不計復利，3年期。評估時還有2年到期，當時國庫券的利率為6%，確定的風險報酬率為2%，則該債券的評估價值約為

A、1032元

B、1115元

C、1204 元

D、1300 元

23、根據(jù)我國相關評估準則的規(guī)定，下列不屬于企業(yè)價值評估對象的是

A、企業(yè)整體價值

B、企業(yè)全部債務價值

C、股東全部權益價值

D、股東部分權益價值

24、企業(yè)價值評估中，評估基準日一般選擇

A、資產評估業(yè)務約定書簽訂日

B、資產評估報告提交日

C、某一結算期終止日

D、經濟行為發(fā)生日

25、某企業(yè)資本構成中，長期負債與權益資本的比例為4:6,借款利息為8%，經分析計算，權益資本成本為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則該企業(yè)的加權平均資本成本為

A、8%

B、8.4%

C、9.2%

D、18%

26、以資產負債表為導向的資產基礎法所評估的是

A、資產負債表內資產的價值

B、資產負債表內資產和負債的價值

C、資產負債表內資產、負債以及表外資產價值

D、資產負債表內、表外資產和負債的價值

27、我國最早的評估報告制度是

A、原國家國有資產管理局頒布的《關于資產評估報告書的規(guī)范意見》

B、國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》

C、原國家國有資產管理局頒布的《關于資產評估立項、確認工作的若干規(guī)范意見》

D、財政部頒布的《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》

28、下列關于委托方對評估報告使用的描述，正確的是

A、必須與評估目的相符

B、可以根據(jù)自身需要而定

C、可以供利益相關方使用

D、可以公開出版

29、我國資產評估準則框架體系從層次上看，第一層到第四層依次是

A、基本準則、評估指南、具體準則、指導意見

B、基本準則、具體準則、評估指南、指導意見

C、基本準則、具體準則、指導意見、評估指南

D、基本準則、指導意見、評估指南、具體準則

30、目前我國資產評估業(yè)采用的管理模式是

A、政府管理模式

B、行業(yè)自律管理模式

C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式

D、評估機構自我管理模式

二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)

在每小題列出(的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

31、資產評估與會計計價的區(qū)別主要有

A、執(zhí)行操作者不同

B、目的不同

C、對象不同

D、價值類型不同

E、發(fā)生的前提條件不同

32、在成本法中，需估算的貶值有

A、實體性貶值

B、使用性貶值

C、功能性貶值

D、經濟性貶值

E、政策性貶值

33、下列選項中，屬于影響地產價格個別因素的有

A、面積因素

B、基礎設施完善因素

C、地塊形狀因素

D、位置因素

E、土地利用因素

34、企業(yè)價值評估中，屬于收益預測方法的有

A、超額收益法

B、綜合調整法

C、產品周期法

D、現(xiàn)代統(tǒng)計法

E、使用年限法

35、下列人員中，當資產評估機構出具資產評估報告時，需要簽字的有

A、評估機構總經理

B、評估機構法定代表人

C、委托方代表

D、注冊資產評估師

E、項目組成員

三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

36、公開市場假設

37、企業(yè)價值評估

四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

38、資產評估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面?

39、簡述土地使用權評估原則中的最有效使用原則。

五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40、被估設備購建于2000年10月，賬面原值為100萬元，2003年10月對該設備進行技術改造，采用某種專利技術，改造費用為10萬元，2004年10月對該設備進行評估，并得到以下數(shù)據(jù): .

(1) 2000年至2004年該類設備價格變動指數(shù)(定基)分別為105%、 110%、 110%、115%、120%;

(2)被估設備的月人工成本比同類型設備超支1000元;

(3)被估設備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模經濟效益指數(shù)為0.7;(4)經了解，被估設備在評估前使用期間因技術改造等因素，其實際利用率僅為60% ,經評估人員鑒定分析，被估設備尚可使用6年,評估基準日后，其利用率可以達到設計要求的80%。該企業(yè)的所得稅稅率為25%。

要求:根據(jù)以上條件估算該設備原地續(xù)用下的評估值。

(計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)

41、某鋼筋混凝土結構的辦公樓,建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為6%，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%,管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計,維修費按年租金的4%計,年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。

要求:用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。

(計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)

42、某項技術為一項新產品設計及工藝技術，已使用3年，證明技術可靠,產品比同類產品性能優(yōu)越。經了解，同類產品平均價格為250元/件，該產品價格為280元/件。目前該產品年銷量為2萬件。經分析，產品壽命還可以維持8年，但競爭者將會介入。于該企業(yè)已經較穩(wěn)固地占領了市場，估計競爭者將采取擴大市場范圍的市場策略，預計該企業(yè)將會維持目前的市場占有,但價格將呈下降趨勢。產品價格預計為:今后1~3年維持現(xiàn)價; 4~5年降為270元/件; 6~8年降為260元/件，估計成本變化不大，故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%， 所得稅稅率為25%。

要求:試評估該項新產品設計及工藝技術的價值。

(計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)

43、A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權，委托某資產評估公司對B企業(yè)2012年12月31日全部股權的市場價值進行評估,從而為其投資決策提供依據(jù)。評估人員經過深入細致地調查、分析，得到以下數(shù)據(jù):未來5年(2013 年-2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元、1050 萬元、1100 萬元、1140 萬元和1190萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2%。折現(xiàn)率和資本化率相同。B企業(yè)的β值參照類似上市公司確定為0.8;股票市場的平均收益率為14%，無風險報酬率為4%。

要求:估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權益價值。

(計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)