?2017年10月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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全國2017年10月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼:00158

注意事項:

1.答題前,考生務(wù)必將自己的考試課程名稱姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動,用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。

1.資產(chǎn)評估是通過對資 產(chǎn)何種價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動?

A.某一時期

B.某一時點

C.某一時區(qū)

D.某一階段

2.在資產(chǎn)評 估活動中，下列關(guān)于價值類型的表述，錯誤的是

A.價值類型制約評估方法的選擇

B.評估目的受價值類型的影響

C.明確價值類型，可以更清晰地表達(dá)評估結(jié)果

D.價值類型可以分為現(xiàn)行市價、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價格

3.下列選項中， 屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的是

A.客觀性原則

B.科學(xué)性原則

C.替代性原則

D.專業(yè)性原則

4.資產(chǎn)評估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是

A.國家權(quán)威部門網(wǎng)站

B.報刊雜志

C.對資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查

D.朋友的口頭告知

5.市場法中， 資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的

A.功能上

B.用途上

C.體積上

D.價值上

6. 在成本法評估中，下列哪種情況引起的貶值是經(jīng)濟(jì)性貶值?

A.貨幣政策的變動

B.資產(chǎn)的使用

C.資產(chǎn)的閑置

D.新技術(shù)的運用

7.重置全新機(jī)器設(shè)備一臺， 其價值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5,則被評估設(shè)備的重置成本為

A.4-5萬元

B.5萬元

C.5.77萬元

D.6.67 萬元

8.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備 的表述中，錯誤的是

A.屬于會計學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價值高、使用期限長的特點

B.機(jī)器設(shè)備的價值與其所處的位置有顯著的關(guān)系

C.機(jī)器設(shè)備是有形資產(chǎn)

D.對于高能耗、低效率、污染大的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該按照低值甚至報廢資產(chǎn)處理

9.估算機(jī)器 設(shè)備重置成本時，需要考慮消費稅的是

A.外購單臺不要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本

B.外購單臺需要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本

C.進(jìn)口轎車重置成本

D.外購成套需要安裝設(shè)備重置成本

10.下列關(guān)于使用年限法計算機(jī)器設(shè)備實體性貶值的表述中，錯誤的是

A.要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命

B.如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計算貶值率時需要縮短已使用年限，或延長尚可使用年限

C.機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過國家規(guī)定的禁止使用日期

D.工作量法是年限法的另一種形式

11.與評估對象完全相同的參照物資產(chǎn)10月前的成交價格為5萬元，每個月相對于上個月物價變動2%，則被評估對象價值接近于

A.5.5萬元

B.5.52萬元

C.6.1萬元

D.6.32 萬元

12.房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是

A.實物

B.權(quán)益

C.區(qū)位

D.土地

13.土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的

A.所有權(quán)歸屬

B.社會經(jīng)濟(jì)用途

C.開發(fā)程度與開發(fā)趨勢

D.利用程度

14.基準(zhǔn)地價與標(biāo)定地價的關(guān)系是

A.基準(zhǔn)地價是標(biāo)定地價評估的基礎(chǔ)

B.標(biāo)定地價是基準(zhǔn)地價評估的基礎(chǔ)

C.基準(zhǔn)地價比標(biāo)定地價更接近于市場交易地價

D.基準(zhǔn)地價評估可以以標(biāo)定地價為依據(jù)

15.在土地估價中,不僅要對將來的地價變動做出準(zhǔn)確的預(yù)測，同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期8的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權(quán)評估的

A.替代原則

B.最有效使用原則

C.變動原則

D.供需原則

16.下列選項中,不屬于可確指的無形資產(chǎn)的是

A.專有技術(shù)

B.商標(biāo)權(quán)

C.計算機(jī)軟件

D.商譽(yù)

17.被評估的專有技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來6年預(yù)期稅后收益可維持在每年150萬元,若折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)的評估值約為

A.568.2 萬元

B.653.30萬元

C.660.53 萬元

D.670.08 萬元

18.某項專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2010年1月15日起10年, 2013年1月15日作為評估基準(zhǔn)日，預(yù)計在2017年1月會有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為

A.4年

B.7年

C.9年

D.10年.

19.某低值易耗品原價為960元，評估時的市場價格是900元，預(yù)計使用12個月，評估時已使用了8個月，其評估值約為

A.200元

B.250元

C.300元

D.320元

20.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量1000 臺，每臺實際成本50元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資等費用的比例為60: 40,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20, 工資等費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10。 該產(chǎn)成品的評估值為

A.50000元

B.58000 元

C.60000元

D.66000 元

21.甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股1萬股，每股面值50元，年股息率為10%，評估人員將折現(xiàn)率定為8%，該優(yōu)先股的評估值約為

A.62.5 萬元

B.65萬元

C.500萬元

D.625萬元

22.被評估非流通普通股股票10萬股，每股面值1元。該股票發(fā)行后，股利收益率維持在12%,預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎(chǔ)上每年遞增2%,評估基準(zhǔn)8國債利率為5%,風(fēng)險報酬率為5%,被評估10萬股非流通普通股股票的價值為

A.10萬元

B.12萬元

C.12.5萬元

D.15萬元

23.企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征是

A.盈利性

B.整體性

C.保障性

D.持續(xù)經(jīng)營性

24.下列關(guān)于企業(yè)價值評估范圍的表述，正確的是

A.企業(yè)價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍

B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)

C.企業(yè)價值評估的一般范圍就是具體范圍

D.企業(yè)價值評估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

25.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是

A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)

c.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng),企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱

D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差

26.待評估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為28萬元、30 萬元、29 萬元、32 萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬元水平。根據(jù)資料確定的國債利率為4%，風(fēng)險報酬率為7%，資本化率為8%,采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值最有可能是

A.301萬元

B.372萬元

C.410萬元

D.419萬元

27.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的表述，錯誤的是

A.資產(chǎn)評估報告是一種書面報告

B.資產(chǎn)評估報告有廣義和狹義之分

C.資產(chǎn)評估報告即是資產(chǎn)評估報告書

D.資產(chǎn)評估報告是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件

28.下列關(guān)于評估機(jī)構(gòu)法定代表人審核評估報告的表述，錯誤的是

A.要審核資產(chǎn)評估報告是否符合法性原則

B.重點審核資產(chǎn)評估報告的文字語法問題

C.注重對資產(chǎn)評估報告的實質(zhì)性內(nèi)容審核

D.要對資產(chǎn)評估報告從總體結(jié)構(gòu)方面做最后的審核

29.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)性文件屬于

A.基本準(zhǔn)則

B.具體準(zhǔn)則

C.指導(dǎo)意見

D.評估指南

30.衡量一個國家資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)水平的標(biāo)志之一是該國的

A.法規(guī)體系形成情況

B.準(zhǔn)則體系形成情況

C.強(qiáng)化政府管理情況

D.統(tǒng)一的管理模式.

二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.市場價值以外的價值類型包括

A.在用價值

B.投資價值

C.清算價值

D.持續(xù)經(jīng)營價值

E.課稅價值

32.市場法應(yīng)用的前提條件包括

A.需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場

B.參照物及與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的

C.資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)

D.資產(chǎn)的使用功能未完全喪失

E.被評估資產(chǎn)在法律權(quán)屬方面沒有瑕疵

33.可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

A.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)

B.建筑物的設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷

C.自然力的作用

D.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)

E.建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致

34.建筑物殘余估價法的運用要求

A.被評估對象可以獲得正常收益

B.建筑物的用途、使用強(qiáng)度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離

C.交易時間與評估基準(zhǔn)日接近

D.建筑物原工程量是合理的

E.房地產(chǎn)具有客觀收益

35.資產(chǎn)評估報告的作用體現(xiàn)在

A.為委托評估資產(chǎn)提供作價意見

B.反映了資產(chǎn)評估工作情況，是有關(guān)各方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)

C.是評估機(jī)構(gòu)向委托方收取評估費用的依據(jù)

D.是完善資產(chǎn)評估管理的重要手段

E.為資產(chǎn)交易定價提供了強(qiáng)制性意見

三、名詞解釋題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。

36.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值

37.市盈率

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述采用成本法評估生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品的具體評估方法。

39.簡述長期投資評估程序。

五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

40.被評估機(jī)組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機(jī)組已不再生產(chǎn)，被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機(jī)組的報價為30萬元人民幣(實際交易價格一般為報價的90%),專家認(rèn)定被評估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價格的20%。被評估機(jī)組尚可使用8年。

要求:試根據(jù)所給條件估算該機(jī)組的評估價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

41.某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6%，現(xiàn)收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表:

表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是比較案例與待古宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1, 宗地地價比容積率為1時增加8%，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環(huán)比上漲1%。

要求:試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)

42.甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè)，許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術(shù)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲、乙兩企業(yè)的設(shè)計能力分別為150 萬噸和100 萬噸。

該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書;專利的重置完全成本為1000萬元，近兩年生產(chǎn)資料價格上漲指數(shù)分別為5%和6%; 該專利的法律保護(hù)期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測，其剩余使用期限為8年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭，因此今后8年中甲企業(yè)減少的銷售收入按現(xiàn)值計算為70萬元，

為保住市場份額需追加的成本按現(xiàn)值計算為30萬元。

要求:計算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

43. 預(yù)計某企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評估時市場平均收益率為11%，無風(fēng)險報酬率為4.5%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1.12。 適用的所得稅稅率為25%,該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。

要求:試運用年金資本化法計算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))