?2019年10月自考00158資產(chǎn)評估真題試卷

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全國2019年10月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

課程代碼:00158

注意事項:

1.答題前,考生務(wù)必將自已的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后,用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標(biāo)號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后,再選涂其他答案標(biāo)號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。

1.將資產(chǎn)分為單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)志是

A.存在形態(tài)

B.是否獨立存在

C.是否具有綜合獲利能力

D.流動性

2.科學(xué)性原則要求

A.資產(chǎn)評估過程要不受委托人及外界的意圖及壓力的影響

B.資產(chǎn)評估工作應(yīng)該實事求是,尊重客觀實際;

C.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)該是一個獨立的社會公正性組織

D.資產(chǎn)評估要根據(jù)不同業(yè)務(wù)的實際情況確定科學(xué)的評估程序

3.資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或者某類投資者所具有的價值是資產(chǎn)的

A.市場價值

B.投資價值

C.在用價值

D.持續(xù)經(jīng)營價值

4.市場法根據(jù)的評估原則是

A.替代原則

B.預(yù)期原則

C.供求原則

D.貢獻原則

5.如果資產(chǎn)價值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價格為5萬元，年產(chǎn)量為500件,現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，則其重置成本應(yīng)為

A.4萬元

B.4.3萬元

C.4.5萬元

D.5萬元

6.收益法中預(yù)期收益指的是

A.同類資產(chǎn)未來預(yù)期的平均凈收益

B.被評估資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的實際收益

C.被評估資產(chǎn)前若千年的平均收益

D.市場同類資產(chǎn)的實際收益

7.下列表述中，不屬于對機器設(shè)備使用狀態(tài)鑒定的是

A.對設(shè)備使用情況鑒定

B.對設(shè)備質(zhì)量鑒定

C.對設(shè)備購置價格的構(gòu)成鑒定

D.對設(shè)備的磨損程度鑒定

8.由于政府發(fā)布的新環(huán)保政策限制了設(shè)備在某些方面的使用，造成設(shè)備價值降低，這種情況屬于

A.實體性貶值

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟性貶值

D.非評估考慮的因素

9.被評估設(shè)備的市場購買價100萬元，運雜費為0.5萬元，直接安裝成本為1萬元，間接成本為直接成本的5%，則設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為

A.101.55 萬元

B.106.575 萬元

C.102萬元

D.103萬元

10.一臺數(shù)控機床，重置成本為300元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年。評估時該機床的數(shù)控系統(tǒng)已損壞，估計修復(fù)費用為30萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值率約為

A.10%

B. 11%

C.19%

D.20%

11.依據(jù)居住房地產(chǎn)的定義，下列不屬于居住房地產(chǎn)的是

A.普通住宅

B.酒店

C.公寓式住宅

D.別墅

12.下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是

A.房屋面積因素

B.交通便捷度

C.公共設(shè)施完備度

D.環(huán)境質(zhì)量度

13.下列房產(chǎn)評估適用于收益法的是

A.商場

B.政府辦公樓

C.學(xué)校教學(xué)樓

D.公園

14.某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對其市場價值進行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計建筑面積6000平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000平方米，住宅面積共為5000平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計當(dāng)時售價，商業(yè)樓為2萬元/平方米，住宅樓為1.5萬元/平方米，該樓的總售價為

A.9000萬元

B.9500 萬元

C.9800 萬元

D.1億元

15. 下列屬于知識型無形資產(chǎn)的是

A.著作權(quán)

B.租賃權(quán)

C.專賣權(quán)

D.客戶關(guān)系

16.下列各項無形資產(chǎn)中，不屬于專利范疇的是

A.發(fā)明專利

B.實用新型和外觀設(shè)計

C.技術(shù)專利

D.專有技術(shù)

17.下列關(guān)于著作權(quán)的說法中，正確的是

A.著作人身權(quán)能繼承和轉(zhuǎn)讓，著作財產(chǎn)權(quán)也可以

B.著作人身權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，但著作財產(chǎn)權(quán)可以

C.著作人身權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，著作財產(chǎn)權(quán)也不能

D.著作人身權(quán)能繼承和轉(zhuǎn)讓，但著作財產(chǎn)權(quán)不可以

18.流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為

A.形態(tài)多樣化

B.流動性強

C.周轉(zhuǎn)速度快

D.庫存數(shù)量少

19.采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)

A.已使用月數(shù)

B.已攤銷數(shù)額

C.實際損耗程度

D.尚未攤銷數(shù)額

20.某企業(yè)2018年6月初預(yù)付6個月的房屋租金9萬元，當(dāng)年8月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費用評估值為

A.3萬元

B.3.5萬元

C.4.5萬元

D.6萬元

21..上市交易的債券評估最適合運用的方法是

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.歷史成本法

22.被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為10%，單利計算按年付息到期還本。面值為100元，共1000張，評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為6%，被評估企業(yè)債券的評估值最接近于

A.107333元

B.10000元

C.115470 元

D.134000 元

23.下列不屬于資源性資產(chǎn)經(jīng)濟屬性的是

A.有限性和稀缺性

B.使用價值性

C.貨幣計量性

D.可收益性

24.下列不屬于森林資源范疇的是

A.森林

B.林木

C.林地

D.林中湖泊

25.如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率，則

A.單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值高于整體企業(yè)評估值

B.單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值低于整體企業(yè)評估值

C.單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值等于整體企業(yè)評估值

D.單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值一致于整體企業(yè)評估值

26.某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為6:4,借款利息率為6%,經(jīng)測定,社會無風(fēng)險報酬率為3%，該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為7%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為

A.6.7%

B.7.6%

C.7.8% .

D.8.4%

27.遞增收益折現(xiàn)法適用于評估

A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)

B.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)

C.生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)

D.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)

28."下列通常 屬于整體資產(chǎn)評估報告的是

A.無形資產(chǎn)評估報告

B.企業(yè)價值評估報告

C.機器設(shè)備評估報告

D.房地產(chǎn)評估報告

29.針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則屬于

A.評估指南

B.程序性準(zhǔn)則

C.實體性準(zhǔn)則

D.指導(dǎo)意見

30.中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中由財政部發(fā)布的準(zhǔn)則是

A.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則

B.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

C.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則

D.資產(chǎn)評估程序性準(zhǔn)則

二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

31.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要表現(xiàn)在

A.計價模式不同

B.計價功能不同

C.計價對象不同

D.計價主體不同

E.計價單位不同

32.在資產(chǎn)評估方法中，應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估具備的前提條件是

A.需要有一個充分發(fā)育、活躍的市場

B.參照物必須是與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)

C.可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)

D.參照物與被評估資產(chǎn)的功能完全相同

E.可以尋找到與被評估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實的成交價格

33.在估算土地開發(fā)費用時，土地開發(fā)費用主要包括

A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費

B.樓房建設(shè)費

C.公共事業(yè)建設(shè)配套費

D.小區(qū)開發(fā)配套費

E.基礎(chǔ)設(shè)施資金利息費

34.股東部分權(quán)益價值可以

A.等于股東全部權(quán)益價值

B.等于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積

C.等于企業(yè)整體價值與股東持股比例的乘積

D.大于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積

E.小于股東全部權(quán)益價值與股東持股比例的乘積

35.在理論上，資源性資產(chǎn)的價值構(gòu)成包括

A.租金價值

B.稅務(wù)價值

C.追加勞動價值

D.保值價值

E.影子價值

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X",均須說明理由。

36.在成本法中，對功能貶值的確定不需要折現(xiàn)或資本化。

37.流動資產(chǎn)具有周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強、形態(tài)多樣的特點。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.資 產(chǎn)評估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面?

39.長期投資 評估的特點是什么?長期投資評估的程序是什么?

五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.被評估設(shè)備是年產(chǎn)200噸某化工原料的生產(chǎn)線，購建于2014年年底，評估基準(zhǔn)日為2019年年底。評估時，市場上已不再生產(chǎn)相同生產(chǎn)能力的設(shè)備，替代設(shè)備為年產(chǎn)300噸某化工原料的同類設(shè)備，市場售價為1000萬元，經(jīng)測算,該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.6。 評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息: (1) 在評估基準(zhǔn)日前該設(shè)備的實際利用率為85%; (2) 根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策，該設(shè)備由于污染嚴(yán)重5年后必須強制報廢。(列出計算過程，評估結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

要求:

(1)計算該設(shè)備的重置成本;

(2)計算該設(shè)備的實體性貶值率;

(3)計算該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率與經(jīng)濟性貶值額;

(4)計算該設(shè)備的評估值。

41.寶源資產(chǎn)評估公司對2014年10月取得的某待開發(fā)建設(shè)用地進行評估，該地塊的面積為4000平方米,使用期限50年，于2016年10月在此地塊上建成并交付一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，當(dāng)時造價為5600元平方米，設(shè)計容積率為10,經(jīng)濟耐用年限為60年。目前，該類型建筑物的重置價格為6000元/平方米。大樓交付后全部用于出租。根據(jù)市場調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽堑淖饨鹨话銥槊吭旅科矫?50元，出租率為100%,每年需支付的管理費為年租金的3%,年維修費為建筑物的重置價格的1.5%,保險費為建筑物的重置價格的0.2%，房產(chǎn)稅為年租金的12%， 土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現(xiàn)率確定為10%。

要求:試評估該房地產(chǎn)在2019年10月的評估價值。，計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

42.福生公司擬以一項新研發(fā)的汽車制造專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙公司，設(shè)定評估基準(zhǔn)為2017年1月31日。據(jù)評估人員預(yù)測與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟壽命為6年,全部的研發(fā)成本為500萬元，由于福生公司歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高,測算其成本利潤率為200%。 乙公司為一家汽車生產(chǎn)企業(yè)，乙公司為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，測算其成本利潤率為25%。評估人員預(yù)測，使用該專利生產(chǎn)的部件產(chǎn)品的利潤總額，第一年為900萬元，第二至四年每年利潤總額環(huán)比遞增5%，第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。假設(shè)社會無風(fēng)險報酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險報酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為20%。

要求:評估該專利的轉(zhuǎn)讓價格。(計算結(jié)果以“ 萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程)

43.某企業(yè)2018年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為265萬元，營業(yè)外支出40萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)，補貼收入20萬元(為因洪災(zāi)政府專項補貼)。經(jīng)分析，預(yù)計從2019年至2023年企業(yè)的凈利潤將在2018年正常凈利潤水平上每年環(huán)比遞增3%，從2024年到2028年企業(yè)凈利潤將保持在2023年凈利潤水平上。企業(yè)將在2028年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計變現(xiàn)值約為650萬元。若折現(xiàn)率為10%, 企業(yè)所得稅稅率為25%,試評估2018年12月31日該企業(yè)股東全部權(quán)益價值(列出計算過程，以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))