?資產(chǎn)評估2010年4月真題試題（00158）

資產(chǎn)評估2010年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評估2010年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.一般地說，資產(chǎn)評估是指通過對資產(chǎn)某一價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(　 )

A.時(shí)期
B.時(shí)點(diǎn)
C.時(shí)段
D.時(shí)間

2.下列選項(xiàng)中，在分類上屬于無形資產(chǎn)，但是在評估方法、準(zhǔn)則適應(yīng)等方面又不同于無形資產(chǎn)的是(　 )

A.土地使用權(quán)
B.版權(quán)
C.非專利技術(shù)
D.商譽(yù)

3.最大最佳效用是基于資產(chǎn)評估的(　 )

A.繼續(xù)使用假設(shè)
B.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)
C.公開市場假設(shè)
D.清算(清償)假設(shè)

4.在下列資產(chǎn)中，最適宜采用成本法評估的資產(chǎn)是(　 )

A.無形資產(chǎn)
B.資源性資產(chǎn)
C.企業(yè)整體資產(chǎn)
D.自制專用設(shè)備

5.下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是(　 )

A.重置核算法
B.功能價(jià)值法
C.點(diǎn)面推算法
D.物價(jià)指數(shù)法

6.評估某企業(yè)的通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺，估算其重置成本之和為50萬元，而該10臺具有代表性的通用沒備歷史成本之和為25萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為800萬元，則該類通用設(shè)備重置成本為(　 )

A.750萬元
B.850萬元
C.1500萬元
D.1600萬元

7.某企業(yè)若能繼續(xù)經(jīng)營3年，每年的收益預(yù)計(jì)分別為300萬元、400萬元、200萬元。營業(yè)終止后預(yù)計(jì)可回收500萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為6%，則該企業(yè)的評估值應(yīng)為(　 )

A.419.8萬元
B.806.9萬元
C.1226.7萬元
D.5806.9萬元

8.被評估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬件，成新率為60%，已知一臺年生產(chǎn)能力為80萬件的同類全新設(shè)備的價(jià)格為120萬元，而且該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評估設(shè)備的評估值最接近于( )

A.58萬元
B.90萬元
C.120萬元
D.150萬元

9.某企業(yè)2000年從美國引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬元人民幣，其他費(fèi)用15萬元人民幣。2003年進(jìn)行評估，決定采用物價(jià)指數(shù)法測算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國的價(jià)格上升了10%，國內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5%，其他費(fèi)用上升了4%，評估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬元，人民幣匯率為1∶8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為(　 )

A.890.5萬元
B.900.5萬元
C.937.6萬元
D.957.6萬元

10.被評估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用3年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于(　 )

A.19萬元
B.23萬元
C.25萬元
D.30萬元

11.某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱1萬臺，每臺冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評估時(shí)，預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)，每臺冰箱成本上升15%，但銷售價(jià)由于競爭原因只能上升相當(dāng)于成本的10%，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值(　 )

A.254萬元
B.284萬元
C.290萬元
D.379萬元

12.下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是(　 )

A.居民收入水平
B.交通便捷程度
C.公用設(shè)施完備程度
D.地形地質(zhì)因素

13.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為2900元/m^2、2800元/m^2、2300元/m^2、1500元/m^2，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場交易行為中最容易售出的宗地是(　 )

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

14.采用收益法評估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是(　 )

A.過去的實(shí)際收益額
B.過去的客觀收益額
C.將來的實(shí)際收益額
D.將來的客觀收益額

15.某宗土地取得費(fèi)2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000萬元，其中第一年投入2000萬元，利息率為10%，則用成本法評估土地時(shí)的利息為(　 )

A.500萬元
B.700萬元
C.750萬元
D.1000萬元

16.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬元，專用設(shè)備折舊2萬元，通用設(shè)備折舊1萬元，咨詢鑒定費(fèi)4萬元，培訓(xùn)費(fèi)3萬元，管理費(fèi)5萬元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅1.5萬元。則該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為(　 )

A.8萬元
B.14萬元
C.16萬元
D.34萬元

17.一般而言，專有技術(shù)具有實(shí)用性、新穎性、價(jià)值性和(　 )

A.獨(dú)占性
B.保密性
C.時(shí)間性
D.可轉(zhuǎn)讓性

18.我國商標(biāo)法規(guī)定商標(biāo)注冊的有效期為(　 )

A.5年
B.10年
C.20年
D.無限期

19.評估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，無需考慮功能性貶值是因?yàn)?　 )

A.流動(dòng)資產(chǎn)形態(tài)多樣化
B.流動(dòng)資產(chǎn)評估是單項(xiàng)評估
C.流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)量大，種類多
D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快

20.企業(yè)某項(xiàng)在產(chǎn)晶的賬面成本為20萬元，經(jīng)分析，其中不合理的費(fèi)用約占5%。經(jīng)了解，該項(xiàng)在產(chǎn)品的數(shù)量為200個(gè)，完工率為60%，其中2個(gè)為廢品，預(yù)計(jì)同收價(jià)格為每個(gè)200元，產(chǎn)成品的重置成本為每個(gè)1600元，則該在產(chǎn)品的評估價(jià)值最接近于(　 )

A.19.00萬元
B.19.05萬元
C.19.20萬元
D.19.24萬元

21.應(yīng)收賬款評估中按應(yīng)收賬款拖欠時(shí)間的長短，分析判斷可回收金額和壞賬的方法是(　 )

A.壞賬估計(jì)法
B.信用分析法
C.分類判斷法
D.賬齡分析法

22.甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率10%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。現(xiàn)對甲企業(yè)進(jìn)行評估，評估時(shí)該債券距到期日還有2年，若折現(xiàn)率為8%，則該債券的評估值最接近于(　 )

A.1114.5萬元
B.1141.0萬元
C.1454.0萬元
D.1455.0萬元

23.股票的內(nèi)在價(jià)格是(　 )

A.每股凈資產(chǎn)額
B.每股總資產(chǎn)額
C.未來每股收益的折現(xiàn)值
D.每股凈利潤

24.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)的(　 )

A.有效資產(chǎn)
B.產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的資產(chǎn)
C.整體資產(chǎn)
D.全部資產(chǎn)

25.待評估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為25萬元、28萬元、30萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬元水平。根據(jù)資料確定國債利率為5%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%，資本化率為8%，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價(jià)值最有可能是(　 )

A.329萬元
B.384萬元
C.462萬元
D.549萬元

26.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為7%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2.5%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為1.2，則用于企業(yè)價(jià)值評估的折現(xiàn)率為(　)

A.5.4%
B.7.0%
C.7.9%
D.8.4%

27.評估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同(或接近)的評估報(bào)告是屬于(　 )

A.追溯性評估報(bào)告
B.現(xiàn)值性評估報(bào)告
C.預(yù)期性評估報(bào)告
D.限制性評估報(bào)告

28.確定評估基準(zhǔn)日的主體是(　 )

A.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人
B.注冊資產(chǎn)評估師
C.評估委托方
D.資產(chǎn)占有方

29.實(shí)現(xiàn)評估行業(yè)統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)是制定(　 )

A.統(tǒng)一的評估準(zhǔn)則
B.統(tǒng)一的評估管理辦法
C.統(tǒng)一的評估程序
D.統(tǒng)一的管理模式

30.我國資產(chǎn)評估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是(　 )

A.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則——職業(yè)道德準(zhǔn)則》的頒布
B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營化
C.實(shí)行注冊資產(chǎn)評估師制度
D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)的成立

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

11.資產(chǎn)評估的特點(diǎn)包括(　 )

A.現(xiàn)實(shí)性
B.替代性
C.市場性
D.公正性
E.咨詢性

12.收益法應(yīng)用的前提條件有(　 )

A.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料
B.被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn)
C.資產(chǎn)形成價(jià)值的耗費(fèi)是必需的
D.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣衡量的
E.參照物及其與被估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料是可搜集到的

13.我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度按固定資產(chǎn)的使用特性將其分類，對機(jī)器設(shè)備而言，有(　 )

A.生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備
B.未使用機(jī)器設(shè)備
C.自制設(shè)備
D.租出機(jī)器設(shè)備
E.通用設(shè)備

14.一般來說，無形資產(chǎn)的成本項(xiàng)目包括(　 )

A.創(chuàng)造發(fā)明成本
B.法律保護(hù)成本
C.發(fā)行推廣成本
D.轉(zhuǎn)讓交易成本
E.機(jī)會(huì)成本

15.按資產(chǎn)評估內(nèi)容劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告可以分為(　 )

A.正常評估報(bào)告
B.評估咨詢報(bào)告
C.單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告
D.評估復(fù)合報(bào)告
E.整體資產(chǎn)評估報(bào)告

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.追溯性評估

22.行業(yè)自律管理模式

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述市場法的含義及其應(yīng)用的前提條件。

32.如何評估應(yīng)收賬款?

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估設(shè)備購置于1998年4月，購置價(jià)為200萬元，在不停產(chǎn)的情況下，于2000年4月對該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造，投資15萬元給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。2008年4月進(jìn)行評估，2008年4月該設(shè)備由于操作上的原因設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測，認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的2%，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購買價(jià)格為5萬元，調(diào)換費(fèi)用(包括因調(diào)換而造成的停產(chǎn)損失)約2萬元。評估人員經(jīng)調(diào)查得知該類設(shè)備1998年的定基物價(jià)指數(shù)為106%，2000年的定基物價(jià)指數(shù)為108%，2008年的定基物價(jià)指數(shù)為118%。要求：(1)計(jì)算被評估設(shè)備的重置成本;(2)計(jì)算該設(shè)備的有形損耗(或成新率)及評估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

42.待評估地塊為一待開發(fā)建設(shè)的七通一平空地，面積2000平方米，允許用途為商住混合，允許建設(shè)容積率為7，覆蓋率小于等于50%，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市場價(jià)格。 估價(jià)方法采用假設(shè)開發(fā)法。設(shè)計(jì)建筑面積為14000平方米，共14層，1～2層為商用房，共2000平方米，3～4層共12000平方米用于住宅。預(yù)計(jì)共需2年時(shí)間完成(到2011年8月)，第一年投入60%的總建筑費(fèi)，第二年投入40%的總建筑費(fèi)?？偨ㄖM(fèi)1000萬元，專業(yè)費(fèi)為總建筑費(fèi)的6%，利潤率為20%，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價(jià)的5%。假定該建筑物建成后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓4000元/平方米，住宅樓2000元/平方米，折現(xiàn)率10%。要求：(1)以評估基準(zhǔn)日2009年8月為時(shí)間點(diǎn)，計(jì)算總樓價(jià);(2)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的總建筑費(fèi);(3)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的專業(yè)費(fèi);(4)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的稅費(fèi);(5)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的利潤和地價(jià)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)(提示公式：地價(jià)=樓價(jià)—建筑費(fèi)—專業(yè)費(fèi)—利潤—稅費(fèi))

43.某企業(yè)許可一項(xiàng)技術(shù)給聯(lián)營企業(yè)使用，該技術(shù)的重置成本為200萬元，適用的成本利潤率為400%;聯(lián)營企業(yè)其它投資的重置成本為5000萬元，適剛的成本利潤率為10%。該技術(shù)已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成本為120元/件，該產(chǎn)品價(jià)格在甲類地區(qū)為180元/件，乙類地區(qū)為170元/件，丙類地區(qū)為160元/件。目前該產(chǎn)品年銷售量為2萬件，其中甲類地區(qū)為8000件，乙類地區(qū)為7000件，丙類地區(qū)為5000件。經(jīng)分析，該技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為8年，售價(jià)和成本變化不大，故不考慮其變化(折現(xiàn)率為12%，所得稅率為25%)要求：計(jì)算該項(xiàng)技術(shù)的利潤分成率和評估值。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

44.某企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需評估。經(jīng)預(yù)測，其未來5年的凈利潤分別為120萬元、130萬元、150萬元、160萬元和200萬元。從第六年起，每年的凈利潤穩(wěn)定在200萬元的水平上。該企業(yè)資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，其評估值分別為180萬元、830萬元和480萬元，該企業(yè)負(fù)債的評估價(jià)值為20萬元。若折現(xiàn)率與資本化率均為10%。要求：計(jì)算該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))