?資產(chǎn)評估2013年4月真題試題（00158）

資產(chǎn)評估2013年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評估2013年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.按存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為( )

A.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
B.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
D.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

2.下列關(guān)于價(jià)值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述，不正確的是( )

A.價(jià)值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇
B.價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價(jià)值的重要因素
C.明確評估價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評估結(jié)果，避免評估結(jié)果被誤用
D.價(jià)值類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇

3.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的是( )

A.貢獻(xiàn)原則
B.客觀性原則
C.專業(yè)性原則
D.科學(xué)性原則

4.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶值是( )

A.經(jīng)濟(jì)性貶值
B.功能性貶值
C.實(shí)體性貶值
D.超額運(yùn)營成本折現(xiàn)值

5.運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素，除了使用磨損和自然力的作用、新技術(shù)的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外，還有( )

A.市場價(jià)格
B.原始成本
C.會計(jì)政策
D.周轉(zhuǎn)速度

6.利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本稱為( )

A.歷史重置成本
B.實(shí)際重置成本
C.更新重置成本
D.復(fù)原重置成本

7.市場法、成本法和收益法的運(yùn)用都離不開( )

A.歷史成本資料
B.損耗計(jì)量
C.收益計(jì)量
D.現(xiàn)行市價(jià)

8.采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備重置成本，當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)大于1時(shí)，說明( )

A.被評估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系
B.被評估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度等于生產(chǎn)能力上漲速度
C.被評估機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力上漲速度大于價(jià)格上漲速度
D.被評估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度大于生產(chǎn)能力上漲速度

9.某機(jī)組由A、B、C三臺相對獨(dú)立設(shè)備組成，其重置成本分別為10萬元、15萬元和20萬元;A、B、C的投資年限分別為2年、3年和4年。該機(jī)組尚可使用5年，則該機(jī)組的成新率為( )

A.37.50%
B.39.19%
C.60.81%
D.62.50%

10.某生產(chǎn)設(shè)備尚可使用5年，由于環(huán)保不達(dá)標(biāo)，依現(xiàn)行法規(guī)，如果該設(shè)備用于生產(chǎn)，每年將支付50萬元罰款，且罰款不得稅前列支。企業(yè)所得稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。則由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值為( )

A.142.16萬元
B.187.50萬元
C.189.54萬元
D.250.00萬元

11.土地資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要特點(diǎn)就是土地價(jià)格主要決定于土地的( )

A.用途
B.需求
C.權(quán)益
D.區(qū)位

12.企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取出讓方式處置的情形是( )

A.國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的
B.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的
C.國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

13.規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的( )

A.一般因素
B.區(qū)域因素
C.個(gè)別因素
D.行政因素

14.成本法中，對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是作為( )

A.土地的功能性貶值
B.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
C.建筑物的功能性貶值
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

15.下列選項(xiàng)中，屬于不可確指的無形資產(chǎn)的是( )

A.專利權(quán)
B.商標(biāo)權(quán)
C.特許經(jīng)營權(quán)
D.商譽(yù)

16.甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件，由于采用了一項(xiàng)專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本由原來的4元降到3.5元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)由原來的17.5元上升到20元。假設(shè)評估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評估值約為( )

A.71.08萬元
B.71.32萬元
C.85.29萬元
D.113.72萬元

17.在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中，受讓方的使用權(quán)限最大的是( )

A.排他使用權(quán)
B.獨(dú)家使用權(quán)
C.普通使用權(quán)
D.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)

18.某企業(yè)的預(yù)期年收益保持在18萬元的水平上，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評估值之和為90萬元，如果以15%作為本金化率，則該企業(yè)商譽(yù)的評估值約為( )

A.13.5萬元
B.20萬元
C.25萬元
D.30萬元

19.某低值易耗品原價(jià)為700元，評估時(shí)的市場價(jià)格是720元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評估時(shí)已使用了10個(gè)月，其評估值約為( )

A.116.67元
B.120元
C.583.33元
D.600元

20.被評估對象為1000件完工程度為80%的在產(chǎn)品，根據(jù)會計(jì)核算資料，此階段賬面價(jià)值為每件100元，其中原材料占60%，工資費(fèi)用占25%，其他費(fèi)用占15%，清查鑒定后有100件廢品，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評估基準(zhǔn)日，原材料、工資及其他費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的1.1倍、1.2倍和1.12倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)品的價(jià)值最接近( )

A.82216元
B.102520元
C.112800元
D.113800元

21.某企業(yè)擁有一張票據(jù)，本金為100萬元，年利率為12%，該票據(jù)的出票日期是3月10日，到期日是9月10日，評估基準(zhǔn)日是7月10日，則該票據(jù)的評估值為()

A.96萬元
B.98萬元
C.102萬元
D.104萬元

22.某被評估企業(yè)擁有債券本金100000元，期限為3年，年息8%，按年付息，到期還本。評估時(shí)債券購入已滿2年，前2年的利息已作為投資收益入賬。假定折現(xiàn)率為10%，該被評估債券的評估值最有可能是( )

A.90909元
B.98182元
C.108000元
D.112727元

23.預(yù)付性質(zhì)的費(fèi)用的價(jià)值取決于( )

A.其本身的交換價(jià)值
B.在評估基準(zhǔn)日前已支付多少數(shù)額
C.在評估基準(zhǔn)日后能夠?yàn)槠髽I(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來多大的收益
D.企業(yè)攤銷的方式

24.下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中，反映企業(yè)長期償債能力的是( )

A.流動(dòng)比率
B.速動(dòng)比率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.資產(chǎn)利潤率

25.下列選項(xiàng)中，不屬于企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的是( )

A.產(chǎn)業(yè)政策
B.市場需求
C.要素供給
D.同行競爭

26.下列選項(xiàng)中，不能用于估算折現(xiàn)率的方法是( )

A.β系數(shù)法
B.風(fēng)險(xiǎn)累加法
C.加權(quán)平均資本成本模型
D.市盈率乘數(shù)法

27.用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，下列選項(xiàng)中，不涉及的是( )

A.用成本法評估機(jī)器設(shè)備
B.用市場法評估房地產(chǎn)
C.用收益法評估專有技術(shù)
D.用割差法評估商譽(yù)

28.必須提供突出性詮釋警告其他閱讀者，沒有評估師工作檔案中其他信息資料支持，評估報(bào)告將無法被正確理解的報(bào)告類型是( )

A.完整性評估報(bào)告
B.簡明評估報(bào)告
C.限制性評估報(bào)告
D.整體資產(chǎn)評估報(bào)告

29.根據(jù)《資產(chǎn)評估報(bào)告簽字制度(試行)》和《資產(chǎn)評估操作、規(guī)范條件(試行)》的要求，可以不在評估報(bào)告上簽字的是( )

A.評估機(jī)構(gòu)法定代表人
B.報(bào)告撰寫人
C.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
D.項(xiàng)目復(fù)核人

30.對于資產(chǎn)評估業(yè)管理模式，我國已明確選擇了( )

A.政府管理模式
B.行業(yè)自律管理模式
C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式
D.政府領(lǐng)導(dǎo)下的行業(yè)自律管理模式

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

11.下列選項(xiàng)中，符合資產(chǎn)評估現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的有( )

A.資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實(shí)存在為資產(chǎn)確認(rèn)的依據(jù)
B.以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來
C.現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在
D.現(xiàn)實(shí)的評估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來潛能
E.評估結(jié)果必須接受市場檢驗(yàn)

12.收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)包括( )

A.資產(chǎn)的歷史收益額
B.資產(chǎn)的實(shí)際收益額
C.資產(chǎn)的未來預(yù)期收益額
D.折現(xiàn)率
E.收益期限

13.影響機(jī)器設(shè)備物理壽命的因素有( )

A.制造質(zhì)量
B.使用強(qiáng)度
C.維護(hù)保養(yǎng)情況
D.技術(shù)進(jìn)步
E.使用環(huán)境

14.在我國，按所有權(quán)歸屬，土地可分為( )

A.集體所有土地
B.國家所有土地
C.個(gè)人所有土地
D.法人所有土地
E.政府所有土地

15.用成本法評估建筑物時(shí)，計(jì)算資金成本涉及的參數(shù)包括( )

A.額定工期
B.工程量
C.資金投入規(guī)律
D.適當(dāng)?shù)馁J款利率
E.竣工決算或預(yù)算資料

16.下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有( )

A.附著性
B.虛擬性
C.共益性
D.積累性
E.替代性

17.在對已購入一段時(shí)間的低值易耗品進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有( )

A.現(xiàn)行市場價(jià)格
B.實(shí)體性損耗
C.功能性損耗
D.經(jīng)濟(jì)性損耗
E.賬面價(jià)格

18.紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有( )

A.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)法
B.發(fā)展趨勢分析法
C.歷史數(shù)據(jù)分析法
D.綜合調(diào)整法
E.產(chǎn)品周期法

19.分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)研究的因素有( )

A.企業(yè)所屬行業(yè)的收益
B.市場競爭因素
C.企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例
D.企業(yè)的經(jīng)營管理水平
E.企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值

110.根據(jù)提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度，評估報(bào)告可以劃分為( )

A.單項(xiàng)評估報(bào)告
B.完整評估報(bào)告
C.簡明評估報(bào)告
D.限制性評估報(bào)告
E.整體評估報(bào)告

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.市場法

22.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述資產(chǎn)評估的咨詢性特點(diǎn)。

32.簡述資產(chǎn)評估報(bào)告的必要內(nèi)容。

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.某設(shè)備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元;2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進(jìn)行評估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10%;該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。要求：評估該設(shè)備的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

42.某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1200元，土地使用權(quán)年限為50年;建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價(jià)為1500元，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2100元，土地的還原利率為8%;從2004年至2009年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2%、0.8%、-1.2%、0.8%、1.2%和0.5%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產(chǎn)于2009年12月1日的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

43.甲研究所擬將一項(xiàng)新研發(fā)的專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，評估基準(zhǔn)日為2010年1月31日。據(jù)評估人員預(yù)測與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為6年，全部的研發(fā)成本為100萬元，由于甲研究所歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，其成本利潤率在200%左右。乙企業(yè)為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，乙企業(yè)為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為2000萬元，其成本利潤率為15%。評估人員預(yù)測，使用該專利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤總額，第一年為700萬元，第二至四年每年利潤總額將遞增5%，第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞減4%。假設(shè)社會無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為15%。要求：評估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

44.對某企業(yè)進(jìn)行評估，預(yù)計(jì)其未來前5年收益額分別為：40萬元、45萬元、50萬元、60萬元和70萬元，第六年在第五年基礎(chǔ)上增長2%，并一直保持該增長率不變。評估時(shí)國債利率為5%，評估人員確認(rèn)的該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%。要求：評估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))