?資產(chǎn)評(píng)估2015年4月真題試題（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2015年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評(píng)估2015年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項(xiàng)選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為( )

A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
B.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
D.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

2.下列有關(guān)價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，正確的是( )

A.價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
B.價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的唯一因素
C.價(jià)值類型是由委托方?jīng)Q定的
D.價(jià)值類型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

3.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有( )

A.專業(yè)性
B.科學(xué)性
C.客觀性
D.咨詢性

4.采用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)重置成本( )

A.屬于更新重置成本
B.屬于會(huì)計(jì)重置成本
C.既可能屬于復(fù)原重置成本，也可能屬于更新重置成本
D.屬于復(fù)原重置成本

5.現(xiàn)需評(píng)估某企業(yè)的某類通用設(shè)備，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了具有代表性的通用設(shè)備5臺(tái)，估算其重置成本之和為300萬元，歷史成本之和為200萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為5000萬元，該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為( )

A.3333萬元
B.5000萬元
C.7500萬元
D.8000萬元

6.下列資產(chǎn)中，適合采用市場法評(píng)估的是( )

A.商住樓
B.專用機(jī)器設(shè)備
C.商譽(yù)
D.受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

7.由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘查的基礎(chǔ)上對(duì)機(jī)器設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等進(jìn)行分析判斷，此種判斷屬于( )

A.統(tǒng)計(jì)性鑒定
B.宏觀鑒定
C.微觀鑒定
D.判斷性鑒定

8.己知被評(píng)估自制設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的75%，行業(yè)平均成本利潤率為12%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于( )

A.123.53萬元
B.129.41萬元
C.135.29萬元
D.149.33萬元

9.某被評(píng)估設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)，而實(shí)際利用率僅50%，經(jīng)專家分析，若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，則該設(shè)備的成新率最接近于( )

A.72%
B.75%
C.82%
D.86%

10.某產(chǎn)品生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000萬件，評(píng)估時(shí)預(yù)計(jì)未來年產(chǎn)量只有400萬件，該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為( )

A.40%
B.48%
C.50%
D.52%

11.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)( )

A.某一宗地拍賣底價(jià)
B.某一區(qū)域平均地價(jià)
C.某一時(shí)期地價(jià)
D.住宅用地地價(jià)

12.在1000平方米的土地上建有一棟5層樓房，第1層建筑面積為500平方米，第2層至第5層，每層建筑面積為400平方米，則該地塊的建筑密度為( )

A.50%
B.90%
C.210%
D.250%

13.如果可比交易案例中買賣雙方具有一定的利害關(guān)系，則需要進(jìn)行( )

A.個(gè)別因素修正
B.交易情況修正
C.交易日期修正
D.區(qū)域因素修正

14.應(yīng)用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益期限確定的依據(jù)是( )

A.法律保護(hù)期限
B.合同規(guī)定的期限
C.委托方提供的期限
D.預(yù)期的超額收益期限

15.下列關(guān)于專有技術(shù)和專利技術(shù)的表述正確的是( )

A.專有技術(shù)和專利技術(shù)都是法定權(quán)利
B.專有技術(shù)不是法定權(quán)利，專利技術(shù)是法定權(quán)利
C.專有技術(shù)是法定權(quán)利，專利技術(shù)不是法定權(quán)利
D.專有技術(shù)和專利技術(shù)都不是法定權(quán)利

16.銷售利潤分成率為40%，銷售利潤率為10%，則銷售收入分成率為( )

A.0.4%
B.4%
C.30%
D.50%

17.下列資產(chǎn)中，屬于存貨的是( )

A.庫存現(xiàn)金
B.應(yīng)收賬款
C.產(chǎn)成品
D.短期投資

18.評(píng)估呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)需要考慮( )

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

19.某企業(yè)于2014年1月和5月分別從本市購進(jìn)某種鋼材，1月購進(jìn)1500噸，每噸3200元，5月購進(jìn)800噸，每噸3500元，評(píng)估基準(zhǔn)日該鋼材市場價(jià)為每噸3600元，企業(yè)庫存500噸，該企業(yè)存貨計(jì)價(jià)方法采用后進(jìn)先出法，則庫存鋼材的評(píng)估值為( )

A.1600000元
B.1716667元
C.1750000元
D.1800000元

20.某企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為360萬元，前5年應(yīng)收賬款余額合計(jì)為1470萬元，處理壞賬合計(jì)58.8萬元，該企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為( )

A.14.4萬元
B.301.2萬元
C.345.6萬元
D.360萬元

21.下列資產(chǎn)中，不能作為長期投資出資的是( )

A.無形資產(chǎn)
B.貨幣資金
C.機(jī)器設(shè)備
D.商譽(yù)

22.某企業(yè)持有非上市企業(yè)債券100萬元，票面利率為12%，按年付息，到期還本。該債券尚有兩年到期，前3年利息均已入賬，如果折現(xiàn)率取10%，則該債券價(jià)值最可能是( )

A.90.91萬元
B.100萬元
C.101.82萬元
D.103.47萬元

23.當(dāng)假設(shè)前提是：(1)自愿的賣方和買方;(2)買方和賣方均不受任何強(qiáng)制地進(jìn)行購買和出售;(3)交易者享有充分的信息;(4)被售企業(yè)的情況在市場上有合理的披露時(shí)間，那么被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值類型是( )

A.賬面價(jià)值
B.市場價(jià)值
C.內(nèi)在價(jià)值
D.清算價(jià)值

24.下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，不正確的是( )

A.必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)
B.應(yīng)考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素
C.應(yīng)將企業(yè)上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)
D.必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)

25.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2，則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為( )

A.8.8%
B.11.2%
C.12%
D.16%

26.反映企業(yè)運(yùn)營能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)的計(jì)算公式為( )

A.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=360×存貨平均余額/年銷貨成本
B.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)×360
C.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=年銷貨成本/期末存貨余額
D.存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=年銷貨成本/存貨平均余額

27.評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日相同或接近的評(píng)估報(bào)告屬于( )

A.追溯性評(píng)估報(bào)告
B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告
C.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告
D.限制性評(píng)估報(bào)告

28.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明被評(píng)估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了( )

A.準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬
B.準(zhǔn)確界定評(píng)估結(jié)論的含義邊界
C.準(zhǔn)確描述評(píng)估目的
D.準(zhǔn)確確定評(píng)估基準(zhǔn)日

29.對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于( )

A.基本準(zhǔn)則
B.程序性準(zhǔn)則
C.專業(yè)性準(zhǔn)則
D.評(píng)估指南

30.我國資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是( )

A.政府管理
B.行業(yè)自律管理
C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理
D.政府管理為主，行業(yè)自律為輔

二、多項(xiàng)選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

11.下列選項(xiàng)中，屬于市場法應(yīng)用前提條件的有( )

A.充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場
B.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的
C.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣衡量
D.參照物可以搜集到
E.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可搜集到

12.在對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員要對(duì)市場價(jià)格信息進(jìn)行分析后方可使用，評(píng)估人員一般應(yīng)考慮的信息包括( )

A.報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異
B.市場價(jià)格的時(shí)間因素與地域因素
C.折扣因素
D.不同類型設(shè)備的品質(zhì)差異
E.替代產(chǎn)品與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、性能的差異

13.在運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)債券時(shí)，確定折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率需要考慮( )

A.債券發(fā)行企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況
B.債券到期年限
C.債券購買企業(yè)的盈利能力
D.債券發(fā)行企業(yè)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
E.債券購買企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率

14.下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，正確的有( )

A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法
B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評(píng)估方法
C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值存在局限性
D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理
E.資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場做后盾

15.中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則總體上來說包括( )

A.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則
B.程序性準(zhǔn)則
C.職業(yè)道德準(zhǔn)則
D.專業(yè)性準(zhǔn)則
E.評(píng)估指南

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.超額投資成本

22.追溯性評(píng)估

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述市場法的優(yōu)缺點(diǎn)。

32.簡述哪些情況會(huì)引起無形資產(chǎn)價(jià)值減少。

五、計(jì)算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評(píng)估設(shè)備購置于2004年，賬面價(jià)值為3000萬元，20的年和2012年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為300萬元和200萬元，2014年對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)2004年至2014年每年該類設(shè)備的價(jià)格上漲10%，被評(píng)估設(shè)備尚可使用年限為8年.要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本;(2)計(jì)算評(píng)估時(shí)該設(shè)備的加權(quán)投資年限。(3)計(jì)算該設(shè)備的成新率和評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位.保留兩位小數(shù))

42.某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對(duì)外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場價(jià)值為150萬元。要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù))

43.甲企業(yè)于2年前以100萬元購進(jìn)某項(xiàng)專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品，每年產(chǎn)量900件，近2年該類型專利的市場交易價(jià)格每年比上年增加10%?，F(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時(shí)使用8年，8年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為600件，由于乙企業(yè)的競爭.未來甲企業(yè)每年減少凈收益2萬元，假設(shè)折現(xiàn)率取12%。要求：評(píng)估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù))

44.某企業(yè)2013年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為195萬元，補(bǔ)貼收入50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼20萬元);營業(yè)外支出30萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2014年至2018年企業(yè)的凈利潤將在2013年正常凈利潤水平上每年遞增器，從2019年到2023年企業(yè)凈利潤將保持在2018年凈利潤水平上，企業(yè)將在2023年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，屆時(shí)變現(xiàn)金額約為950萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：評(píng)估2013年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位.保留兩位小數(shù))