土建職稱考試法律法規(guī)重要知識(shí)點(diǎn)《建筑許可法律法規(guī)》

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知識(shí)點(diǎn)一：施工安全生產(chǎn)許可證制度

1.安全生產(chǎn)許可證的適用范圍：對(duì)礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度

2.安全生產(chǎn)許可證的申請(qǐng)主體

(1)建筑施工企業(yè)應(yīng)向省級(jí)以上建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。

(2)中央管理的建筑施工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。

3.安全生產(chǎn)許可證的有效期

(1)有效期為3年，企業(yè)可于期滿前3個(gè)月向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。

(2)未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原發(fā)證管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。

(3)安全生產(chǎn)許可證應(yīng)在變更后10日內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更;

知識(shí)點(diǎn)二：施工許可證的適用范圍

1.需要辦理施工許可證的適用范圍

(1)申請(qǐng)施工許可證的主體：建設(shè)單位

(2)施工許可證的頒發(fā)部門：縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門

2.不需辦理施工許可證建設(shè)工程

(1)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，省級(jí)建設(shè)行政主管部門可以對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整)

(2)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

(3)臨時(shí)性建筑、農(nóng)民自建低層住宅

(4)軍用房屋建筑(軍用房屋建設(shè)工程是否實(shí)行施工許可，由國(guó)務(wù)院、中央軍委另行規(guī)定。)

(5)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程(注：辦理開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工許可證。)

知識(shí)點(diǎn)三：申請(qǐng)施工許可證的條件

1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)----地

2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證----證

3.施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件(需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求)----拆遷進(jìn)度

4.已經(jīng)確定施工企業(yè)(簽訂了建設(shè)工程承包合同)----人

5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;----圖紙

(施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定通過(guò)了審查)

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;----措施

7.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);----錢

(建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過(guò)一年的為30%)

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

(1)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理

(2)需要公安機(jī)關(guān)審核的的消防設(shè)計(jì)(大型人員密集的場(chǎng)所和特殊工程)已經(jīng)通過(guò)了消防設(shè)計(jì)審核

知識(shí)點(diǎn)四：延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定

1.申請(qǐng)延期的規(guī)定

(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。

(2)因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。

(3)既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

2.核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定

(1)在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。

(2)建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

3.重新辦理開(kāi)工報(bào)告的規(guī)定

按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

4.未經(jīng)許可擅自開(kāi)工應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：

對(duì)符合開(kāi)工條件的，責(zé)令改正;對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以對(duì)建設(shè)單位和施工單位處以罰款(工程合同價(jià)款1%以上2%以下的罰款)

知識(shí)點(diǎn)五：從業(yè)資格

一、企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí)

1.施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件

(1)有符合規(guī)定的凈資產(chǎn);

(2)有符合規(guī)定的主要人員;

(3)有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績(jī);

(4)有符合規(guī)定的技術(shù)裝備。

2.施工企業(yè)的資質(zhì)序列：

施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包。

3.施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請(qǐng)、延續(xù)和變更

(1)資質(zhì)證書有效期為5年;屆滿3個(gè)月前向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。

(2)工商變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)

(3)合并、分立、改制的資質(zhì)辦理

企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

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