2023年中級經(jīng)濟師基礎(chǔ)知識速記手冊（19）

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第六部分法律（第33-37章）

1、根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是可以獨立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系，如所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等。從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。

2、物權(quán)和債權(quán)相比，其自身的法律特征有：①物權(quán)是絕對權(quán)，又稱“對世權(quán)”；債權(quán)是相對權(quán)，又稱“對人權(quán)”。②物權(quán)屬于支配權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，從而實現(xiàn)自己的利益。債權(quán)是請求權(quán)，是請求債務(wù)人依照債的規(guī)定為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。③物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義；債權(quán)，特別是合同債權(quán)，主要由當事人自由確定。④物權(quán)的客體一般為物，債權(quán)一般直接指向的是行為，而間接涉及物。⑤物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力；債權(quán)原則上不具有追及的效力，不具有對內(nèi)優(yōu)先的效力。

3、擔保物權(quán)是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康模趥鶆?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔保作用的定限物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)是幾種主要的擔保物權(quán)。

擔保物權(quán)的特征有：①價值權(quán)性；②法定性；③從屬性；④不可分性；⑤物上代位性。

4、擔保物權(quán)具有物上代位性。擔保物權(quán)的實質(zhì)在于對標的物交換價值的直接支配。因此，擔保標的物變化為其他的價值形態(tài)時，擔保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔保物因毀損滅失所獲得的賠償金成為擔保物的代替物，擔保物權(quán)人可就該代替物行使擔保物權(quán)。

5、物權(quán)法的基本原則主要包括：①物權(quán)法定原則，指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護的方法均源自法律的直接規(guī)定，當事人不得自由地創(chuàng)設(shè)；②一物一權(quán)原則，指一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一標的物上；③物權(quán)公示原則，指民事主體對物權(quán)的享有與變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。。

6、《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

7、轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別主要有：①登記前后權(quán)利主體的變動情形不一樣。轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登記前后的權(quán)利主體一致，只是權(quán)利主體形式（如權(quán)利人姓名、名稱等）發(fā)生了變化，或者是權(quán)利客體形式（如房地產(chǎn)名稱、用途、面積等）發(fā)生了變化，但變更登記前后的權(quán)利人是同一人。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。②轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，即原權(quán)利人將其擁有的不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為，不動產(chǎn)權(quán)利人并未將權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。③是否繳稅不同。轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，一般應(yīng)依法繳納相關(guān)契稅、所得稅等稅款，而變更登記不屬交易行為，故不需繳納稅款

8、所有權(quán)的絕對消滅，是指因所有權(quán)客體的原因而消滅，如標的物毀損或滅失導(dǎo)致原物權(quán)的終止。由于物本身的滅失，使原來建立在這一權(quán)利客體上的物權(quán)失去了存在的基礎(chǔ)而徹底消滅。

9、按份共有又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔義務(wù)的一種共有關(guān)系。《物權(quán)法》規(guī)定，處分按份共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

10、債權(quán)人的代位權(quán)是指當債務(wù)人怠于行使其對第三人的權(quán)利而危害債權(quán)實現(xiàn)時，債權(quán)人享有的以自己名義代位行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。債權(quán)人代位權(quán)必須通過訴訟方式行使，代位權(quán)的范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。

債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。債權(quán)人代位權(quán)的成立條件包括：①須債務(wù)人對第三人享有權(quán)利；②須債務(wù)人怠于行使權(quán)利，且因此可能危及債權(quán)人的債權(quán)；③須債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)已屆清償期而未獲清償；②須債務(wù)人對第三人的權(quán)利為非專屬性權(quán)利和可以強制執(zhí)行的權(quán)利。