23年房產(chǎn)稅最新征收標準

初級經(jīng)濟師 責任編輯:鄧洋洋 2023-04-04

摘要:23年房產(chǎn)稅最新征收標準是多少?首先我們來學習什么是房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅是如何征收的,計算標準又是怎樣的呢?下面小編為大家收集了一些關于23年房產(chǎn)稅最新征收標準資料,以供大家參考,希望對大家有所幫助。

房產(chǎn)稅的征收對象以房屋為主,向產(chǎn)權人征收。征收標準有兩種,一種是計價征收,第二種是房產(chǎn)出租要征收。

一、23年房產(chǎn)稅征收標準

1、從價計征年稅率為1.2%,計稅依據(jù)為依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納,具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

計算公式為:應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征年稅率12%,以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

計算公式為:應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間。

3、免征,所有個人非營業(yè)用房產(chǎn),和家庭人均住房面積60平米以下等19種情況免征房產(chǎn)稅。

舉個例子,作為房產(chǎn)稅試點城市的上海,目前征稅對象有兩類,第一類是本地新購且屬于家庭第二套以上房產(chǎn),第二類為外地戶籍新購房產(chǎn)。計稅價格為交易價格的70%,稅率為0.6%,若低于成交建筑面積均價的2倍,征收稅率為0.4%。

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二、房產(chǎn)稅免征標準

對于以下情況,房產(chǎn)稅予以免征。

1、國家公用的房子:我國的部分房子是屬于國家公用的,這類房子是不需要出一些房產(chǎn)稅,因為這些房子的最終目的不是為了盈利。

2、沒有房產(chǎn)證的房子:有一些房子,因為不符合一些條件而沒有到房管局進行登記,這類房子應該也是不需要繳納稅費,但這類房子若是出現(xiàn)什么事情的話,相對的合法權利也得不到保障。

3、小產(chǎn)權房:一些小產(chǎn)權房也不需要繳納,這種房子證件不齊全,也沒有到房管局進行登記,而且這些房子也屬于集體所有,這里面有很多一時說不清楚的關系在里面,如果對于這類房子交稅,其實也失去了這個房產(chǎn)稅本身的意義,房產(chǎn)稅是為了遏制商品房價格上漲,如果這小產(chǎn)權房還征收房產(chǎn)稅的話,可能還會有一些不好的影響。

4、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

5、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

6、個人非營業(yè)用的房產(chǎn)。

7、經(jīng)財政部批準的其他房產(chǎn)。

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