2024年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：租賃、承攬合同

很多考生在備考2024年二建工程法規(guī)考試，希賽小編為大家整理了2024年二建法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：租賃、承攬合同，希望對(duì)大家備考有幫助。

考點(diǎn)：租賃合同（★★★）

1、租賃合同的法律特征

（1）轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)，不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；

（2）諾成合同，不以租賃物的交付為要件；

（3）雙務(wù)、有償合同。

（4）租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

（5）出租房屋在出賣之前應(yīng)通知承租人，承租人享有同條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃合同的類型

（1）定期租賃：租賃期限≦20年，超過20年的部分無效；

（2）不定期租賃：沒有約定租賃期限；續(xù)用但沒有續(xù)簽；租賃期限≧6個(gè)月，未采用書面形式，無法確定租賃期限；

3、租賃期限

1）租賃期限<6個(gè)月，口頭、書面都有效；

2）租賃期限≧6個(gè)月，應(yīng)采用書面，否則視為不定期租賃。

考點(diǎn)：承攬合同（★★★★★）

1、承攬合同：指當(dāng)事人按另一方的要求完成一定工作，并交付工作成果，后者接受工作成果并給付酬金的合同。

（1）承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的；

（2）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作；

主要工作，經(jīng)定作人同意，承攬人可轉(zhuǎn)交給第三人；

輔助工作，不需經(jīng)定作人同意，承攬人可轉(zhuǎn)交給第三人；

承攬人就第三人的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；

（3）承攬人工作具有獨(dú)立性（承攬人完成工作過程，不受定作人指揮管理，但應(yīng)當(dāng)接受定作人的監(jiān)督檢查）。

2、承攬合同屬于雙務(wù)合同。

3、承攬合同的解除