2024年二建法規(guī)知識點(diǎn)：違約責(zé)任

很多考生在備考2024年二建工程法規(guī)考試，希賽小編為大家整理了2024年二建法規(guī)知識點(diǎn)建設(shè)工程合同法律制度（5）：違約責(zé)任，希望對大家備考有幫助。

考點(diǎn)：違約責(zé)任（★★★）

1、承擔(dān)違約責(zé)任的種類

（1）法定：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失；

（2）約定：支付違約金或定金等。

適用 債務(wù)人承擔(dān)賠償損失責(zé)任與繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任是可以并行適用的。

即使合同具備繼續(xù)履行的條件，債權(quán)人也可以僅要求其賠償損失而不要求繼續(xù)履行。

但一旦請求繼續(xù)履行，且債務(wù)人進(jìn)行了繼續(xù)履行，則債權(quán)人不能再要求全額賠償。

范圍 賠償損失=直接損失+可得利益（間接損失）

≤違約方訂立合同時(shí)的合理預(yù)見范圍

2、違約金

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。（兼具懲罰性）

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債。

3、定金

（1）當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

（2）給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

（3）定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

（4）定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

最大利益化賠償=（違約金、定金、損失）最大值+定金

4、違約責(zé)任的免責(zé)條件

（1）不可抗力—法定的免責(zé)事由

約定免除 有約依約（但無效的免責(zé)條款除外）

法定免除 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

例外：遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任

（2）采取措施防止損失的擴(kuò)大

當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。