二級(jí)建造師建筑工程考試知識(shí)點(diǎn)（14）

為了幫助考生備考二級(jí)建造師考試，希賽小編為大家整理了二級(jí)建造師建筑工程考試知識(shí)點(diǎn)（14），希望對(duì)大家備考有幫助。

考點(diǎn) 29：合同變更

1.變更權(quán)

發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對(duì)工程的任何部分進(jìn)行變更。涉及設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和說(shuō)明。如變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)辦理規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等審批手續(xù)。

2.變更估價(jià)

（1）工程變更價(jià)調(diào)整原則

除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：

①已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；

②已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；

③變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與己標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò) 15% 的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人進(jìn)行商定，或者總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何合同一方

當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定有異議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。

（2）變更估價(jià)程序

①承包人應(yīng)在收到變更指示后 14 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。

②監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后 7 天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后 14 天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。