2022年二建建筑實(shí)務(wù)真題及答案解析（案例二）

2022年兩天三科版二級(jí)建造師考試《建筑工程實(shí)務(wù)》真題及答案已完整，本文帶來(lái)的是2022年二建建筑實(shí)務(wù)真題及答案解析（案例二）：

案例（二）

【背景資料】

甲公司投資建造一座太陽(yáng)能電池廠，工程包括：1個(gè)廠房及附屬設(shè)施、1棟辦公樓、2棟宿舍樓。甲公司按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行了公開(kāi)招標(biāo)，乙公司中標(biāo)，合同價(jià)2800萬(wàn)元。雙方合同約定，甲公司合同價(jià)的10％向乙公司支付工程預(yù)付款，乙公司向甲公司提供預(yù)付款保函。簽訂合同后，乙公司向甲公司提交了預(yù)付款支付申請(qǐng)，甲公司核實(shí)后于2020年3月1日向乙公司發(fā)出工程程預(yù)付款支付證書(shū)，并于2020年3月21日向乙公司支付了預(yù)付款。

乙公司以合同價(jià)為基數(shù)，以2％目標(biāo)利潤(rùn)率預(yù)測(cè)目標(biāo)成本，并按工程直按成本和間接成本進(jìn)行成本分解。

乙公司在施工過(guò)程中由于資金困難，自行決定將2棟宿舍樓全部交給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的丙公司施工，僅收取10％的管理費(fèi)。

甲公司與乙公司合同約定竣工時(shí)間為2021年5月20日，每延期竣工1天，乙公司向甲公司支付2萬(wàn)元的工期違約金。2021年5月20日工程竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)宿舍樓存在質(zhì)量問(wèn)題，需要修復(fù)后才能使用，因工程修復(fù)于2021年6月20日通過(guò)了甲公司組織的竣工驗(yàn)收。

【問(wèn)題】

1.甲公司工程量清單中，其他項(xiàng)日清單包括哪幾項(xiàng)？

2.乙公司向甲公司提供的預(yù)付款保函額度是多少萬(wàn)元？

3.甲公司簽發(fā)工程預(yù)付款支付證書(shū)后向乙公司支付預(yù)付款的后期限是什么時(shí)間？

4.乙公司項(xiàng)目標(biāo)成本是多少萬(wàn)元？該工程直接成本包括哪些內(nèi)容？

5.乙公司與丙公司做法屬于什么行為？說(shuō)明理由

6.工程竣工工期延誤違約金是多少？

【參考答案】

1.甲公司工程量清單中，其他項(xiàng)目清單包括如下幾項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

2.預(yù)付款保函額度=預(yù)付款=合同價(jià)×10％-=2800×10％=280萬(wàn)元。

3.甲公司簽發(fā)工程預(yù)付款支付證書(shū)后向乙公司支付預(yù)付款的后期限是2020年3月8日。理由：發(fā)包人應(yīng)在收到預(yù)付款支付申請(qǐng)后的7d內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，然后向承包人發(fā)出工程預(yù)付款支付證書(shū)，并在簽發(fā)支付證書(shū)后的7d內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。

4.(1)乙公司項(xiàng)目標(biāo)成本：

目標(biāo)成本=工程造價(jià)（除稅金）×(1-目標(biāo)利潤(rùn)率(％))=2800×(1-2％)=2744萬(wàn)元

(2)該工程直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)。

5.乙公司與丙公司做法既屬于違法分包行為。

理由：施工合同中沒(méi)有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的，屬于違法分包：乙公司自行決定將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他

單位，屬于違法分包

6.工程竣工工期延誤違約金是2×31=62元。

理由：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》13.2.2款第(4)條：竣工驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行驗(yàn)收。

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