二級(jí)建造師《施工管理》知識(shí)點(diǎn)資料（十一）

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二級(jí)建造師《施工管理》知識(shí)點(diǎn)資料(十一)

P221【理解】三種承發(fā)包模式理解

P227【記憶】世界銀行貸款項(xiàng)目中的工程和和貨物的采購(gòu)，可以采用國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、有限國(guó)際招標(biāo)、國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、詢價(jià)采購(gòu)、直接簽訂合同、自營(yíng)工程等采購(gòu)方式。其中國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)和國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)都屬于公開招標(biāo)，而有限國(guó)際招標(biāo)則相當(dāng)于邀請(qǐng)招標(biāo)。

P234【理解】發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)：三通一平，原有資料，設(shè)計(jì)圖紙(組織設(shè)計(jì)交底)，測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，協(xié)助辦理證件，組織竣工驗(yàn)收等。

P236【記憶】監(jiān)理人開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。工期自開工通知中日期為始

P238【理解】隱蔽工程：監(jiān)理人未到場(chǎng)且重新檢查沒問題發(fā)包人負(fù)責(zé)，以外承包人負(fù)責(zé)。

P243【理解】缺陷責(zé)任期：缺陷責(zé)任期和保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。實(shí)際竣工日期一般以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程， 其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)包人承擔(dān)維護(hù)工作。

P244【對(duì)比】分包人相當(dāng)于小型承包人(負(fù)責(zé)技術(shù))，而勞務(wù)分包人只帶人做苦力(技術(shù)相關(guān)一概不負(fù)責(zé))。

P245【理解】分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師(監(jiān)理人)發(fā)生直接工作聯(lián)系。

P247【理解】保險(xiǎn)：誰(shuí)的東西誰(shuí)負(fù)責(zé)，待安裝材料承包人負(fù)責(zé)，租賃設(shè)備承包人負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人自有人員和設(shè)備勞務(wù)分包人負(fù)責(zé)。其他，發(fā)包人負(fù)責(zé)。

P251【理解】設(shè)備采購(gòu)合同通常采用固定總價(jià)合同。10%，80%，10%。

P252【理解】單價(jià)合同實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

P253【理解】

P254【對(duì)比】總價(jià)合同承包商承受兩類風(fēng)險(xiǎn)：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，包括報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲;工程量風(fēng)險(xiǎn)，工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于涉及深度不夠所造成的誤差。

P254【記憶】變動(dòng)總價(jià)合同在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：(1)法律、行政法規(guī)和有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;(2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí);(4)雙方約定的其他因素。