2018二建工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn)難點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)

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       一、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

       出讓或者劃撥方式。經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地多意向用地者的，采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式出讓。

       二、建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)

       1.權(quán)利：

       （1）對(duì)其上物享有所有權(quán)。

       （2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押權(quán)。

       （3）獲得賠償?shù)臋?quán)利。

       （4）住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利。

       2.義務(wù)：

       （1）履約的義務(wù)、不得改變土地用途。

       （2）支付出讓金。

       （3）登記：設(shè)立、變更、注銷(xiāo)登記的義務(wù)。

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