2018二建工程法規(guī)知識點精講之建設工程代理

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       （一）代理概念：

       代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

       （二）代理種類：

       代理包括委托代理和法定代理。

       (1)委托代理

       委托代理按照被代理人的委托行使代理權。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權授予代理人的，故又稱“意定代理”或“任意代理”。

       委托代理授權形式：委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外。

       (2)法定代理

       法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。例如，《民法總則》規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是其法定代理人。

       （三）建設工程代理行為的終止：

       有下列情形之一的，委托代理終止：

       1，代理期間屆滿或者代理實務完成。

       2，被代理人取消委托或者代理人辭去委托。

       3，代理人喪失民事行為能力。

       4，代理人或者被代理人死亡。

       5，作為代理人或者被代理人的法人，非法人組織終止。

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