2018二建工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn)之建設(shè)工程擔(dān)保制度

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       1．擔(dān)保方式——保證（第三人）、抵押和質(zhì)押（債務(wù)人或第三人）、留置和定金（債務(wù)人）。

       2．擔(dān)保合同——擔(dān)保人與債權(quán)人書面形式訂立；主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。

       3．保證方式—一般保證和連帶保證。有約從約；約定不明或無(wú)約定，為連帶保證。

       4．不可以擔(dān)任保證人主體:

       （1）機(jī)關(guān)；

       （2）公益目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；

       （3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。

       5．抵押權(quán)與質(zhì)押的區(qū)別：

       （1）質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有。

       （1）質(zhì)押=動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押+權(quán)利質(zhì)押。

       6．留置——因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務(wù)。

       7．定金——（1）定金罰則；（2）書面形式；（3）定金合同是實(shí)踐合同；（4）20%。

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