2018年二級(jí)建造師工程法規(guī)每日一練1.4

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       1、某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，合同的約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息的計(jì)算方法。后兩公司就工程款支付發(fā)生爭(zhēng)議，建筑公司訴至人民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法院應(yīng)(  )。

       A.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部予以支持

       B.對(duì)工程款訴訟請(qǐng)求予以支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求不予支持

       C.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部不予支持

       D.對(duì)工程款訴訟請(qǐng)求不予支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求予以支持

       【答案】B

       【解析】《較高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

       2、建設(shè)工程施工合同對(duì)付款時(shí)間沒有約定或約定不明，則應(yīng)付款時(shí)間為(  )。

       A.工程價(jià)款確定之日

       B.建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收的，為竣工驗(yàn)收合格之日

       C.建設(shè)工程未交付的，為竣工決算完成之日

       D.建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

       【答案】D

       【解析】《較高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

       3、某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時(shí)起訴要求結(jié)算工程款并勝訴，法院在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人主張權(quán)利，各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為(  )。

       A.全款購(gòu)房人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人

       B.承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人

       C.抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人、承包人

       D.普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人、承包人、抵押權(quán)人

       【答案】A

       【解析】《較高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

       4、承包商向水泥廠購(gòu)買袋裝水泥并按合同約定支付全部貨款。因運(yùn)輸公司原因?qū)е滤嘟回浹诱`2天，承包商收貨后要求水泥廠支付違約金，水泥廠予以拒絕。承包商認(rèn)為水泥廠違約，因而未對(duì)堆放水泥采取任何保護(hù)措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此損失應(yīng)由(  )承擔(dān)。

       A.三方共同

       B.水泥廠

       C.承包商

       D.運(yùn)輸公司

       【答案】C

       【解析】一方違約后，被違約方應(yīng)照誠(chéng)實(shí)信用原則，采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大;不采取減損措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

       5、某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板。施工完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時(shí)施工單位出賣模板的合同為(  )合同。

       A.可變更、可撤銷

       B.有效

       C.無效

       D.效力待定

       【答案】B

       【解析】“租賃公司同意將該批模板賣給施工單位”這是對(duì)無權(quán)行為的追認(rèn)，合同有效。

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