2018二建施工管理知識點精講之建筑工程施工合同墊資

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       相信2018年二級建造師考試已經(jīng)成為考生朋友們關(guān)注的焦點，為了幫助考生更好的備考，下面希賽小編為準備了2018年二級建造師施工管理知識點精講之建筑工程施工合同墊資。供大家參考。想了解更多有關(guān)資訊請關(guān)注希賽網(wǎng)。

       一、要充分研究招標(biāo)文件。招標(biāo)文件雖然在性質(zhì)上多屬于“要約邀請”，但其中很多條款就是將來的合約條款，因此，對待招標(biāo)文件中有關(guān)工程范圍、付款條件等直接與承包人利益相關(guān)的條款要仔細推敲，尤其要會同公司內(nèi)相關(guān)部門對報價、工程質(zhì)量、項目成本、資金回收等方面做嚴謹?shù)目尚行苑治觯绻麑φ袠?biāo)文件分析不透，盲目招標(biāo)，很可能給墊資施工帶來較大風(fēng)險。

       二、要對建設(shè)單位資信尤其是首度合作的建設(shè)單位進行嚴格的自信調(diào)查，包括開發(fā)項目的真實性和建設(shè)單位的注冊資金情況、資金來源、資金到位情況、既往經(jīng)營業(yè)績、履約能力以及社會信譽等方面進行徹查。

       三、要從程序和實體兩個方面把好簽約質(zhì)量關(guān)。程序上要求對簽約權(quán)的行使有規(guī)范化的操作流程，簽約權(quán)的行駛必須集中到法人層次，對施工企業(yè)的授權(quán)代理人要有嚴格的資質(zhì)要求，保證簽約的規(guī)范；實體上要求對合約條款做好評審工作，由法務(wù)部門或律師最合同條款逐條評審，并針對其中存在的問題及時作出更改。

       四、爭取在合同條款中約定建設(shè)單位工程款支付保證，這個條款雖然在目前條件下還比較難以爭取，但也并非不可能，而一旦爭取到該條款，對施工企業(yè)墊資款的回收時及其有利的。另外，施工企業(yè)必須要加強合同控制和簽證管理工作，要充分認識到履約管理是一種涉及工程進度控制、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、材料管理、資金管理、勞務(wù)管理等方方面面的綜合治理工程。

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