2017年二級建造師工程法規(guī)每日一練12.6

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       1、下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是(  )。

       A.土地所有權(quán)

       B.土地承包經(jīng)營權(quán)

       C.建設(shè)用地使用權(quán)

       D.地役權(quán)

       【答案】A

       【解析】用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。注意：用益物權(quán)只有這四種。

       2、財產(chǎn)被設(shè)定抵押權(quán)后，抵押權(quán)人即依法享有該物的(  )。

       A.占有權(quán)

       B.使用收益權(quán)

       C.自由處分權(quán)

       D.優(yōu)先受償權(quán)

       【答案】D

       【解析】抵押與質(zhì)押最重要的區(qū)分在于:抵押物不轉(zhuǎn)移占有，因此A、B錯誤。在債務人不履行債務時，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)并就抵押財產(chǎn)的拍賣、變賣所得優(yōu)先受償，因此C錯誤而D正確。

       3、用益物權(quán)與所有權(quán)在權(quán)能上的差別是(  )。

       A.占有

       B.使用

       C.收益

       D.處分

       【答案】D

       【解析】所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)(不動產(chǎn)或動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

       4、國有建設(shè)用地使用者依法對土地享有的權(quán)利不包括(  )。

       A.占有權(quán)

       B.使用權(quán)

       C.收益權(quán)

       D.所有權(quán)

       【答案】D

       【解析】國有建設(shè)用地使用者對土地不具有處分權(quán)，所有權(quán)的核心是處分權(quán)，而國有建設(shè)用地屬于所有。所以選D。

       5、在下列情形中，代理人應當向被代理人承擔民事責任的有(  )。

       A.第三人知道行為人沒有代理權(quán)仍與其實施民事行為給被代理人造成損害的

       B.經(jīng)追認的越權(quán)代理行為

       C.委托書授權(quán)不明的代理行為

       D.代理人因事務繁忙未經(jīng)被代理人同意將代理事務轉(zhuǎn)托他人

       E.被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的

       【答案】AD

       【解析】選項B經(jīng)追認的越權(quán)代理屬于有效代理，由被代理人承擔法律后果。選項C,委托授權(quán)不明的，被代理人對第三人負民事責任，代理人負連帶責任。選項E,不作否認表示的，視為同意,被代理人自行承擔。

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