2018二建工程法規(guī)知識點歸納之物權制度

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       物權的種類

       法律特征：1.支配權2.絕對權3.財產(chǎn)權4.排他性

       主要種類：

       自物權——所有權（占有、使用、收益、處分）

       他物權——用益物權（建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、地役權）；擔保物權（抵押權、質押權、留置權）

       變動效力：

       不動產(chǎn)——登記生效，不登記不轉移物權，但不影響合同效力，不登記需承擔違約責任。

       動產(chǎn)——動產(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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