一建法規(guī)背誦強(qiáng)化記憶：建設(shè)工程基本法律知識(shí)

為幫助大家在一級(jí)建造師備考中查漏補(bǔ)缺，提高備考復(fù)習(xí)效率，希賽網(wǎng)一級(jí)建造師考試輔導(dǎo)欄目為大家整理了一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)》背誦強(qiáng)化記憶手冊(cè)：建設(shè)工程基本法律知識(shí)，詳情如下：

2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)

1、法的形式：法律（主席）、行政法規(guī)（條例、國務(wù)院）、地方性法規(guī)（地名+條例、人大主席團(tuán)或地方人大常委）。

2、效力層級(jí)：新的一般與舊的特別沖突，誰制定誰裁決；地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突，國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國務(wù)院裁決；國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章，提請(qǐng)人大常委會(huì)裁決。

3、法人條件：①依法；②錢；③名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；④有法定代表人。（分公司不具備法人資格）

4、法人的分類：①營利法人，有限責(zé)任公司，經(jīng)依法登記成立，營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為成立日期；②非營利法人，事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體，私立登記，公立成立；③特別法人，機(jī)關(guān)法人，成立具備法人資格。

5、法律責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理、法定代表人，其授權(quán)行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。

6、委托代理行為終止情形：①代理期間屆滿或完成；②雙方不想干了；③雙方死了；④代理人喪失民事行為能力；⑤雙方法人終止。

7、轉(zhuǎn)代理：緊急情況下，為保護(hù)被代理人利益的轉(zhuǎn)委托，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。代理人僅就第三人的選任以及第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

8、表見代理：第三人不知情。本質(zhì)上為無權(quán)代理，但產(chǎn)生有權(quán)的代理后果，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。

9、法律責(zé)任：委托書授權(quán)不明，由代理人和被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

10、用益物權(quán)種類：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

11、土地所有權(quán)：城市土地歸所有，宅基地、自留地、自留山歸集體所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地可能是的，也可能是集體的。

12、建設(shè)用地使用權(quán)：登記設(shè)立。只存在于所有的土地上，可在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；其他建設(shè)使用權(quán)到期消滅。

13、地役權(quán)：從權(quán)利。地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立（可登記，可不登記），未登記不得對(duì)抗善意第三人。

14、物權(quán)設(shè)立：不動(dòng)產(chǎn)登記，動(dòng)產(chǎn)交付。物權(quán)效力，由《物權(quán)法》決定；合同效力，由《合同法》決定。

15、債的種類：合同之債（約定）、侵權(quán)之債（人身+財(cái)產(chǎn)）、無因管理之債（做好事）、不當(dāng)?shù)美畟?/p>

16、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征：財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、專有性、地域性、期限性。

17、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：專利權(quán)（發(fā)明20，實(shí)用新型10、外觀設(shè)計(jì)10，起點(diǎn)為申請(qǐng)日，郵寄的，為寄出的郵戳日，否則為專利局收到日）、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)（文字、藝術(shù)、軟件作品）。職務(wù)作品（和單位是否有聯(lián)系）。

18、損失賠償方法：①權(quán)利人實(shí)際損失；②侵權(quán)人非法獲利

19、保證方式：①一般保證，債務(wù)人先履行債務(wù)時(shí)，履行不了的的再由保證人履行；②連帶責(zé)任保證，對(duì)保證方式沒有約定或者約定不明確。未約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6 個(gè)月內(nèi)。

20、不能作為保證人：①機(jī)關(guān)；②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院；③法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。

21、抵押：（1）不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，登記設(shè)立：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③荒地土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的建筑物；

（2）動(dòng)產(chǎn)，自合同成立時(shí)生效，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人：

22、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

23、抵押清償?shù)捻樞颍海?）登記>未登記；（2）都登記/都未登記——時(shí)間——債權(quán)比例

24、質(zhì)權(quán)：動(dòng)產(chǎn)+權(quán)利（錢）

25、留置：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬。

26、定金：①給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；②定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；③定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％，否則超過部分無效。

27、投保人、被保險(xiǎn)人、受益人可以是同一人。建筑工程一切險(xiǎn)：①起始點(diǎn)：開工日或材料設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)，（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）；②終止點(diǎn)：驗(yàn)收合格日或?qū)嶋H占有日，（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）；③投保人：發(fā)包人；④保險(xiǎn)責(zé)任范圍：自然災(zāi)害和意外事故

28、安裝工程一切險(xiǎn)：①試車考核期≦3 個(gè)月。②對(duì)舊機(jī)器不負(fù)考核期及維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。

29、居民企業(yè)（25%），非居民企業(yè)（25%、20%）；居民納稅人（境內(nèi)+境外）、非居民企業(yè)（境內(nèi)和境外有聯(lián)系）；免稅（給的）、減稅（困難戶）；個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)因不具有法人資格，投資人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅；綜合所得（工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得）：3%至45%，超額；經(jīng)營所得：5%至35%，超額；其他：20%比例；納稅申報(bào)：取得綜合所得需要辦理匯算清繳、無扣繳義務(wù)人、扣繳義務(wù)人未扣繳稅款、境外所得、因移居境外注銷中國戶籍、非居民個(gè)人在中國境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得；增值稅（一般2%、簡易3%、有形動(dòng)產(chǎn)13%、不動(dòng)產(chǎn)租賃9%、無形資產(chǎn)6%、出口

0）；減征環(huán)保稅：低于30%，按75%，低于50%，按50%；城市維護(hù)建設(shè)稅（市7%、縣鎮(zhèn)5%、其他1%）。

車輛購置稅：境內(nèi)購買、一次征收、10%、免征（外國、列入裝備訂貨計(jì)劃、消防、非運(yùn)輸專用、公共）。

30、建設(shè)工程民事、行政、刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式

①違約責(zé)任：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；違約金；定金；②侵權(quán)責(zé)任：停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重做、更換；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉；③行政處罰：警告；罰款；沒收違法所得，沒收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留；④行政處分：警告；記過；記大過；降級(jí)；撤職；開除；⑤刑事責(zé)任：主刑：管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑； 附加刑：罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財(cái)產(chǎn)；驅(qū)逐出境

31、建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式：①工程重大安全事故罪（質(zhì)量）；②重大責(zé)任事故罪（違反安全管理規(guī)定+強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)）；③重大勞動(dòng)安全事故罪（安全生產(chǎn)設(shè)施或生產(chǎn)條件不符合規(guī)定）；④ 串通投標(biāo)罪。重大后果（死1，傷3，錢100 萬）