一建法規(guī)高頻知識(shí)點(diǎn)：建筑工程施工許可法定批準(zhǔn)條件

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建筑工程施工許可申請主體和法定批準(zhǔn)條件：

1、依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)；

辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)→取得土地使用權(quán)。

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

規(guī)劃許可證=用地規(guī)劃許可證+工程規(guī)劃許可證。

（1）劃撥土地：建設(shè)用地規(guī)劃許可證→申請劃撥土地→規(guī)劃審查→建設(shè)工程規(guī)劃許可證(先領(lǐng)證后拿地)

（2）出讓土地：簽訂出讓合同→建設(shè)用地規(guī)劃許可證→規(guī)劃審查→建設(shè)工程規(guī)劃許可證(先拿地后領(lǐng)證)

3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；

4、已經(jīng)確定施工企業(yè)；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料且已按規(guī)定審查合格；

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（1）建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報(bào)告前，應(yīng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；

（2）建設(shè)單位在申請施工許可證時(shí)(或開工報(bào)告批準(zhǔn) 15 日內(nèi))，應(yīng)當(dāng)提供安全措施報(bào)備。

7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書。

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（1）只有全國人大及常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)，才有權(quán)增加施工許可申領(lǐng)條件；

（2）目前，已增加的施工許可證申領(lǐng)條件主要是消防設(shè)計(jì)審核。特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查或者審査不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工;其他建設(shè)工程建設(shè)單位未提供滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料的，有關(guān)部門不得發(fā)放施工許可證或者批準(zhǔn)開工報(bào)告。