2019年法律職業(yè)資格考試民法《善意取得的構(gòu)成要件》知識(shí)點(diǎn)

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善意取得發(fā)生時(shí)，需要其債權(quán)合同有效，而處分行為因欠缺處分權(quán)而效力待定。而這仍然不能得出必然發(fā)生善意取得的結(jié)論，因?yàn)闃?gòu)成善意取得還須具備其他要件。

《物權(quán)法》第106條第一款規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。”據(jù)此，善意取得之構(gòu)成要件如下：

（一）標(biāo)的物應(yīng)為占有委托物或錯(cuò)誤登記之不動(dòng)產(chǎn)

善意取得之動(dòng)產(chǎn)，須為占有委托物。無(wú)權(quán)處分人之占有須基于所有人的意思而取得，如所有人依自己的意思（如無(wú)效買(mǎi)賣(mài)合同、出租、出借、寄存、保管等合同）將動(dòng)產(chǎn)交給無(wú)權(quán)處分人占有。無(wú)權(quán)處分人的占有，只須其對(duì)動(dòng)產(chǎn)有事實(shí)上的管領(lǐng)力即為已足，不僅限于直接占有，間接占有、輔助占有均包括在內(nèi)。

占有脫離物，即非基于所有人的意思而喪失占有的物，如盜竊物、遺失物、埋藏物、隱藏物等，原則上不適用善意取得制度。

貨幣和無(wú)記名有價(jià)證券屬于占有與所有高度合一，故不存在無(wú)權(quán)處分，無(wú)善意取得之適用余地。

善意取得之不動(dòng)產(chǎn)，須存在不動(dòng)產(chǎn)登記簿錯(cuò)誤登記之情形。

（二）無(wú)處分權(quán)人實(shí)施無(wú)權(quán)處分行為

無(wú)權(quán)處分是善意取得發(fā)生的前提，沒(méi)有無(wú)權(quán)處分，不可能存在善意取得。有權(quán)處分不發(fā)生善意取得。如果讓與人有處分權(quán)，那么受讓人可以根據(jù)一般的交易規(guī)則（如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互易）取得標(biāo)的物的所有權(quán)，也就沒(méi)有適用善意取得制度的必要。處分，是指可以直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的行為。無(wú)權(quán)，是指處分人并無(wú)處分權(quán)，包括處分人處分了他人之物和共有人未取得法律規(guī)定的多數(shù)決要求而處分了共有物。

【例】乙將從甲處借來(lái)的手表賣(mài)給丙。

【例】甲、乙、丙、丁四人按份共有一部摩托車(chē)，甲未經(jīng)乙、丙、丁的同意，擅自將摩托車(chē)賣(mài)給戊。

【例】甲非法處分錯(cuò)誤登記于自己名下的不動(dòng)產(chǎn)。

【例】代理人甲擅自處分被代理人乙的財(cái)產(chǎn)。

（三）受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)為善意

善意取得制度的核心在于保護(hù)受讓人的合理信賴(lài)。如果受讓人為惡意，則不成立善意取得。善意，是指不知情，即受讓人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道處分人無(wú)處分權(quán)。一般是誤信其為所有人或有處分權(quán)的人。如果對(duì)處分人的行為能力、代理范圍、意思表示瑕疵發(fā)生誤解，不受善意取得制度的保護(hù)，適用民法上其他相應(yīng)的制度來(lái)處理。

所謂不知道，是指客觀上受讓人不知處分人無(wú)處分權(quán)。所謂不應(yīng)當(dāng)知道，依《物權(quán)法解釋一》第15條之規(guī)定，是指受讓人非因重大過(guò)失而不知。如受讓人因一般過(guò)失而不知，則屬于善意；若因重大過(guò)失而不知，則不屬于善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。簡(jiǎn)言之，善意標(biāo)準(zhǔn)：不知且無(wú)重大過(guò)失而不知。

受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。

受讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果登記簿上存在有效的異議登記，或者預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，或者登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng)，或者受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤，或者受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)。真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。

判斷受讓人善意的時(shí)間點(diǎn)為取得財(cái)產(chǎn)時(shí)（“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”），即受讓人必須在最后取得行為的那一刻是善意的。受讓以后是否為善意，不影響善意的構(gòu)成。受讓之前為惡意的，可以推定其在交付時(shí)及以后為惡意。當(dāng)事人以簡(jiǎn)易交付的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為交付之時(shí)；當(dāng)事人以指示交付的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為交付之時(shí)。

（四）以合理價(jià)格受讓

善意取得旨在保護(hù)交易安全，因而要求取得財(cái)產(chǎn)的原因行為應(yīng)當(dāng)有法律行為的性質(zhì)，如果受讓人非基于法律行為而取得動(dòng)產(chǎn)的占有，如先占、拾得遺失物、繼承等，則不發(fā)生善意取得。物權(quán)法不但要求“有償轉(zhuǎn)讓”（排除了受贈(zèng)人的善意取得），而且要求以“合理價(jià)格”受讓?zhuān)▽⒁悦黠@不合理低價(jià)受讓排除在外）。

首先，受讓人支付的價(jià)款必須合理。所謂合理，是指根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格判斷，受讓人所支付的價(jià)款與標(biāo)的物的價(jià)值相當(dāng)。應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。但是，在《物權(quán)法》第106條第三款規(guī)定的其他物權(quán)準(zhǔn)用之場(chǎng)合，不宜機(jī)械地理解支付合理的價(jià)格。如不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等他物權(quán)之善意取得，不應(yīng)以支付合理價(jià)格為條件。

其次，合理價(jià)格是否必須實(shí)際支付？通說(shuō)認(rèn)為，如果僅僅是達(dá)成了協(xié)議或合同約定了合理的價(jià)格，不能認(rèn)為滿足了本項(xiàng)條件。有利于減少無(wú)權(quán)處分人與受讓人之間的惡意串通，保護(hù)真正權(quán)利人。但命題人主張，沒(méi)有實(shí)際交付也構(gòu)成善意取得。

【例】甲乙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，找乙采購(gòu)綠豆，總價(jià)款100萬(wàn)元。乙將綠豆交付給承運(yùn)人丙公司。后綠豆行情暴漲，丙公司以自己名義按130萬(wàn)元價(jià)格將綠豆轉(zhuǎn)賣(mài)給不知情的己公司，并迅即交付，但尚未收取貨款。甲公司得知后，拒絕追認(rèn)丙公司行為，要求己公司返還綠豆。問(wèn)：甲公司是否有權(quán)要求己公司返還綠豆？為什么？（2010-4-4第8問(wèn)）

參考答案：無(wú)權(quán)。因?yàn)榧汗緲?gòu)成善意取得。

（五）完成了法定的公示要求

轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理所有權(quán)變更登記的，如未經(jīng)登記，即使受讓人支付了全部對(duì)價(jià)，甚至取得標(biāo)的物的占有，也不能取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

在動(dòng)產(chǎn)交付中，現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、指示交付一般認(rèn)為符合此處的完成法定公示的要求。有爭(zhēng)議的是，占有改定之交付方式是否符合完成法定公示的要求？通說(shuō)認(rèn)為，以占有改定之方式完成交付，不構(gòu)成善意取得。

【例】甲占有乙之動(dòng)產(chǎn)，甲將之讓與給善意之丙，采占有改定之方式以為交付。此時(shí)，丙不構(gòu)成善意取得。

機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)的善意取得，依《物權(quán)法解釋一》第20條之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合物權(quán)法第一百零六條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的善意取得的條件。亦即，無(wú)須以辦理過(guò)戶(hù)登記作為完成法定公示之要求。但特殊動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬登記狀況對(duì)判斷受讓人于受讓時(shí)是否構(gòu)成“善意”具有重要參考意義。

【例】受讓人乙從機(jī)動(dòng)車(chē)名義登記人甲處受讓機(jī)動(dòng)車(chē)，支付合理價(jià)款并完成了交付，則乙可以構(gòu)成善意取得。

【例】受讓人乙從甲處受讓機(jī)動(dòng)車(chē)，而機(jī)動(dòng)車(chē)名義登記人為丙，即使乙支付合理價(jià)款并完成了交付，也難以認(rèn)定構(gòu)成善意，從而難以構(gòu)成善意取得。

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