中級銀行從業(yè)資格考試《個人貸款》真題匯編二（11）

希賽小編為考生整理了中級銀行從業(yè)資格考試《個人貸款》真題匯編二（11），希望對大家備考中級銀行從業(yè)資格考試個人貸款會有幫助。

2、沈陽市民鄭女士一家最近購買了一套總價40萬元的新房，首付10萬元，商業(yè)貸款30萬元，期限20年，年利率6%。

問題內(nèi)容：

（1）鄭女士可以選擇等額本金還款法與等額本息還款法中的一種，兩者相比（ ）。

A.前者前期還款壓力較小

B.后者后期還款壓力較小

C.后者利息支出總額較小

D.前者利息支出總額較小

（2）如果采用等額本息方式還款，每月還款額為（ ）元。（取整數(shù)）（填空題）

（3）等額本息還款方式的利息總額為（ ）元。（取整數(shù)）（填空題）

（4）如果采用等額本金方式還款，第二個月還款額為（ ）元。（填空題）

（5）等額本金方式的利息總額為（ ）元。（填空題）

（6）若鄭女士選用了等額本金還款法。8年后鄭女士有一筆10萬元的偶然收入，她計劃用這筆錢來提前歸還部分商業(yè)貸款，提前還貸后，希望還款期限不變，接下來的第一個月還款額為（ ）元。（填空題）

試題答案：

（1）D

（2）2149

（3）215760

（4）2743.75

（5）180750

（6）955.56

試題解析：

（1）銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息還款法與等額本金還款法。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；后者又稱“遞減還款法”，每月還款本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。

（2）采用等額本息還款法，每月還款的金額（本息和）是相同的。每月還款額=300000x6%/12x（1+6%/12）240/[（1+6%/12）240-1]≈2149（元）。

（3）由上題可知，總還款額為2149x20x12=515760（元），其利息總額=515760-300000=215760（元）。

（4）采用等額本金還款法，每月還款本金相同，利息遞減。第二個月還款額為：每月還款本金=貸款本金/還款期數(shù)=300000/（20x12）=1250（元），當(dāng)月還款利息=（貸款本金．累計已還本金）x月利率=（300000-1250）x6%/12=1493.75（元），當(dāng)月還款金額=每月還款本金+當(dāng)月還款利息=1250+1493.75=2743.75（元）。

（5）第一個月還款利息=300000x6%/12=1500（元），第二百四十個月還款利息=（300000-1250x239）x6%/12=6.25（元），根據(jù)等差數(shù)列求和公式可得利息總額=（1500+6.25）/2x240=180750（元）。

（6）8年后已還款=1250x8x12=120000（元），鄭女士又有一筆10萬元的偶然收入，所以未還貸款本金=300000-120000-100000=80000（元），在還款期限不變的條件下，即80000元在20-8=12年還清，接下來的第一個月還款額為80000/（12x12）+80000x6%/12≈955.56（元）。