中級銀行從業(yè)資格考試《個人貸款》真題匯編二（6）

希賽小編為考生整理了中級銀行從業(yè)資格考試《個人貸款》真題匯編二（6），希望對大家備考中級銀行從業(yè)資格考試個人貸款會有幫助。

51、銀行要正確把握個人住房貸款借款人的第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業(yè)務(wù)的（ ）。

A、操作風(fēng)險

B、合規(guī)風(fēng)險

C、法律風(fēng)險

D、信用風(fēng)險

試題答案：D

試題解析：

銀行應(yīng)該進一步嚴格個人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評估借款人的還款能力，準確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險。

52、銀行在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關(guān)，驗證收入的真實性，下列不屬于驗證范圍的是（ ）。

A、融資收入的真實性

B、經(jīng)營收入的真實性

C、租金收入的真實性

D、工資收入的真實性

試題答案：A

試題解析：

在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關(guān)，在驗證借款人收入的真實性時，應(yīng)主要驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個方面。

53、在個人住房貸款中，合作機構(gòu)的主要風(fēng)險表現(xiàn)形式不包括（ ）。

A、擔(dān)保公司擔(dān)保放大倍數(shù)過大

B、評估機構(gòu)房產(chǎn)評估價值失實

C、開發(fā)商的“假個貸”

D、住房公積金管理中心貸款期限調(diào)整

試題答案：D

試題解析：

個人住房貸款中，合作機構(gòu)風(fēng)險的表現(xiàn)形式主要有：①房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險，主要表現(xiàn)為“假個貸”；②擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險，主要的表現(xiàn)是“擔(dān)保放大倍數(shù)”過大；③其他合作機構(gòu)的風(fēng)險，在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個社會中介機構(gòu)，如房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)及律師事務(wù)所等，可能在社會中介機構(gòu)環(huán)節(jié)出現(xiàn)風(fēng)險。

54、個人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列不屬于“假個貸”防控措施的是（ ）。

A、加強一線人員培訓(xùn)，嚴把貸款準入關(guān)

B、進一步完善風(fēng)險保證金制度

C、準確把握借款人的還款能力

D、積極利用法律手段，追究當(dāng)事人刑事責(zé)任

試題答案：C

試題解析：

“假個貸”的防控措施包括：①深入調(diào)查分析合作機構(gòu)資質(zhì)情況；②加強一線人員培訓(xùn)，嚴把貸款準入關(guān)；③進一步完善個人住房貸款風(fēng)險保證金制度；④積極利用法律手段，追究當(dāng)事人刑事責(zé)任，加大“假個貸”的實施成本。

55、公積金個人住房貸款的還款方式不包括（ ）。

A、一次還本付息法

B、等額本金還款法

C、等比累進還款法

D、等額本息還款法

試題答案：C

試題解析：

公積金個人住房貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法。一般而言，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實行到期一次還本付息；貸款期限在1年以上的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。

56、個人汽車貸款在開戶放款時應(yīng)注意：借款人與貸款銀行簽約時，要明確告知在放款時遇法定利率調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行（ ）。

A、原借款合同利率與具體放款日當(dāng)日利率兩者中的低者

B、原借款合同利率與具體放款日當(dāng)日利率兩者中的高者

C、原借款合同利率

D、具體放款日當(dāng)日利率

試題答案：D

試題解析：

個人汽車貸款在開戶放款時應(yīng)注意：借款人與貸款銀行簽約時，要明確告知在放款時遇法定利率調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行具體放款日當(dāng)日利率。因此，當(dāng)貸款簽約后，遇法定貸款利率調(diào)整，業(yè)務(wù)部門開戶放款時，發(fā)現(xiàn)“放款通知”貸款利率與貸款賬戶執(zhí)行利率不一致，應(yīng)通知相關(guān)部門按最新利率檔次重新修改信貸發(fā)放信息，并重新辦理開戶放款有關(guān)手續(xù)。

57、銀行在受理借款人個人抵押授信貸款業(yè)務(wù)時，不能接受的抵押物是（ ）。

A、借款人全額購買的期房

B、借款人自有住房

C、借款人自有商用房

D、借款人抵押在銀行的住房

試題答案：D

試題解析：

以房地產(chǎn)作抵押的，抵押物必須符合《擔(dān)保法》及最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》等有關(guān)規(guī)定，并且產(chǎn)權(quán)明晰、價值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強、易于處置。D項，銀行不能接受被重復(fù)抵押的抵押物。

58、個人汽車貸款的借款人需要為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為（ ）。

A、保證人

B、擔(dān)保公司

C、貸款銀行

D、借款人

試題答案：C

試題解析：

在貸款期限內(nèi)，借款人須持續(xù)按照貸款銀行的要求為貸款所購車輛購買指定險種的車輛保險，并在保險單中明確第一受益人為貸款銀行。在貸款期間要確保續(xù)保的連續(xù)性和有效性。

59、下列關(guān)于個人貸款合作機構(gòu)營銷的說法，不正確的是（ ）。

A、在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時，銀行應(yīng)對其注冊資本、經(jīng)營業(yè)績、行業(yè)排名、資產(chǎn)負債和信譽狀況等指標進行分析評價

B、商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶

C、對于二手個人購房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D、對于一手個人購房貸款而言，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性或全程擔(dān)保

試題答案：D

試題解析：

D項，對于一手個人購房貸款，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，一般要求由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

60、個人住房貸款操作風(fēng)險的防范措施不包括（ ）。

A、提高經(jīng)辦人員的職業(yè)操守

B、嚴格落實貸前調(diào)查和貸后檢查

C、加強對借款人還款能力的甄別

D、掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)

試題答案：C

試題解析：

個人住房貸款的經(jīng)辦人員應(yīng)該提高對操作風(fēng)險的認識水平，增強對操作風(fēng)險的應(yīng)對能力。操作風(fēng)險的防范措施包括：①提高貸款經(jīng)辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神；②掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)；③嚴格落實貸前調(diào)查和貸后檢查。